買房子的傻眼經歷

見習騎士 | 2017-6-14 17:10:53

1樓

因為要結婚的關係，想要買房子，想說房子買二手的就好，在4月1號看中了一套已經弄到好了二手房子。

和房東約好5月10號過戶。但房東不知道為何一直推託，一下契約不見，一下老家怎樣怎樣的。等了很久終於弄好了，終於在五月底處理好，以為安心了，拿著鑰匙去換鎖，結果打開門後整個傻眼，整間都是人，問了才知道是房東的媽媽。房東的媽媽不知道房子被賣掉了，有點傻眼。我當場打電話給我老公。昨天晚上我們和房東媽媽商量看他們什麼時候要搬出去。

我真的超傻眼

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gn00175964

公爵 | 2017-6-14 17:51:10

2樓

這種事為何是您來煩惱??
直接叫仲介立即處理~
如果就這樣放過仲介~
大家都會以為仲介有多好賺~

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cupbreaker

侯爵 | 2017-6-14 17:51:36

3樓

這整件事有點不合理的地方，就是你在買屋之前沒有去看現場嗎，不管是房仲地政士或是屋主本人售屋，帶看是一定會做的事阿~~
屋主如果不願意，通常都會有某種程度的問題，那時候你就要問清楚，不然就很容易像你現在這樣發生糾紛~~而且在簽買賣契約時，屋況或租況也都是通常會寫進去的歐
至於房東的媽媽，確實有可能不知道，因為如果土地跟房屋不是登記在她名下，過戶不用她同意也不用她出印鑑證明....除非她是跟自己的小孩簽租約有給錢。那你現在就要先解決租約問題，因為你必須讓房客住到他租約滿，或是另外跟他講好解約。但是押金誰要還房客又是一個問題。不然如果你不忍心趕人，你就跟他媽媽簽租約吧~~至於他媽媽跟他之間就不是你需要負責的事情了
另外，你有看過原本的土地跟建物謄本嗎，有沒有確認原屋主是誰的名字阿？如果原屋主其實是他媽媽，你們買賣根本就會是違法的~~或者是你去地政事務所申請調原案，原案號的話現在的謄本上面會有，資料先弄出來看
總之你要先想辦法維護自己權益，如果真的怕出問題，一般土地房屋過戶，代書費不會超過15000，不要省阿

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johnnyya

王子 | 2017-6-14 17:52:11

4樓

奇怪,你們買房子是都不看權利登記所有權人的嗎?
即使過戶也應該有代書之類的幫你們審核文件吧?
甚至也還有房屋買賣交易明細吧?
看房子時也應該問一下現住戶所有人吧?
就算過戶前也應該再去看一下房子點交吧?
難不成你們都沒有委任代書?所有文件都自己跑?
就算讓你們自己跑文件好了,在繳交最後一筆錢時,也會做點交和看屋的動作吧?
這些都沒有的話,我就真不知該怎麼說了.
真怕你搞到最後還要上法院做一次強制搬離的動作,
而且到時屋主的媽媽跟你說,她才是房屋的所有人,
只要她能提出所有銀行繳交之記錄,以及當初買賣過戶之資料,
你就更頭痛了.

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炸春捲

伯爵 | 2017-6-14 17:57:28

5樓

告他賺錢啊一堆不工作就算人家租金的社會毒瘤

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zero1419556

王室 | 2017-6-14 18:12:28

6樓

可以花點小錢，用銀行保險，

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showlove

大公爵 | 2017-6-14 19:10:11

7樓

首先你要確定房子的登記所有權的人是誰
如果是對方媽媽那麼他媽媽把房子賣掉就合理
如果你已經付款給對方房東可以要求對方還錢不然就上法院告對詐欺
如果所有權是房東那麼他媽媽私下賣掉房子就是不合理
你應該找房東去要回你的房子(畢竟付錢的人是你)
不管怎麼樣都不該找那個新進的房客
因為就算找他們他們也會說他們是付錢買房子住進去的

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