我住~~~~~~~~~~

我住在東涌

元朗{:3_326:}

我住地球!大家都住地球

對於我國房貸餘額占ＧＤＰ比重接近四成，房仲業者表示，這是國內低利率環境造成，室內設計不過，若房貸利率升至三％至四室內裝潢％，或是新台幣匯率升值到二十八元兌一美元時，房市恐將出現大系統廚櫃幅度修正及反轉。利率若僅微調 影響台中室內設計小台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示，房貸餘額占Ｇ台中室內裝潢ＤＰ台中房屋整修比重過高，的確是個警訊，二○○七年美國的次貸風暴，就是因建商推台中裝潢設計出台中系統廚櫃超額貸款開始台中系統家具累積，最後引發全球金台中裝潢融海嘯。邱太&seo#29002;指出，若房市出現反轉，導致房屋市價低於房貸餘額時，民眾就寧願網站排名違蘿蔔腿約也不願再繳貸款，屆時多殺多的賣壓將大舉出籠，房市也會徹底崩盤，但目前看來發白蟻生的機會不高。至於房市反隆乳轉整形的關鍵，邱太煊認為，就是中央銀行所控制的利率與匯整形率；住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也表示，若房貸利率上揚至徵信某個隆乳臨界點，房市就會產生拋售潮。邱太煊指出，以隆乳台北市為例，投資性及自住性需求約各占一半，目前租金投報率大都在三％以下，因此，若房貸利率上揚至三％，投資客在先跑先贏的情況下，絕對會有一波出貨潮，房市也將出現反轉。徐佳馨表示，由於目前市場利率極低，因此，房市潛在賣方的負擔相對有限，但如果利率上升至四％以上，恐將有大批物件釋出，但預期央行應該不致大幅升息，所以房市要崩盤的機率並不高。在匯率方面，邱太煊表示，新台幣升值過快將是泡沫的開始，房價也將由市中心往外漲至郊區，特別是美國的量化寬鬆政策，資金往台灣流竄的過程中，勢必會推升資產價格進一步上揚。他認為，新台幣升至二十八元兌一美元時，資金因價差與匯差兩頭賺飽後，就可能進行獲利了結，若無後續買盤支撐，房市就會出現反轉。對央行即將於週四舉行理監事會議，徐佳馨表示，由於財政部開始採取租稅手段，央行在房市政策方面會相對保守，但為了對抗通貨膨脹，還是會持續升息半碼（○．一二五％），對房貸族負擔影響有限。

我住屯門~.但是是台灣人~

屯門{:1_204:}{:1_204:}

葵涌果頭............

Brisbane@~!

大埔{:1_204:}

{:3_314:}心山『屯門』

我住在深水埗

馬頭圍~~~~

台北  {:3_342:}

我住偏遠既......上水!

東區:o 民賤聯勢力飯圍:@