▲美麗台北背後代表著高房價。（圖／北市觀光傳播局提供）

ETtoday網搜小組／綜合報導

近幾年房價飛漲、經濟蕭條，薪資倒退回15年前，「買房」對年輕人來說是遙不可及的夢想，不吃不喝數十年才有機會，生活越來越苦悶。最近在網路上，就出現一股討論聲浪，房子對民眾來說，到底是「民生必需品」還是「奢侈品」？

有網友在網路論壇發文，表示房子到底是奢侈品還是必需品，社會科學中也找不到標準答案，那麼面對高房價時代，台灣應該怎樣學習外國制度，紓緩年輕人的痛苦呢？

網友意見也分成兩派，支持是民生必需品一派，認為人人都該有遮風避雨之所，「聯合國世界人權宣言，人人有權享受為維持他本人和家屬的健康和福利所需的生活水準，包括食物、衣著、住房、醫療和必要的社會服務」、「在台灣，房子是民生必需品，查新聞即知：99%房東不願租老人」、「為了遮風避雨有個安居之省吃檢用所買的第一間房是必需品」。

不過也有另外一派，認為大部分的人還是買得起房子，只是不願住郊區罷了，「其實大部分的人都買得起房子，只是沒人願意去住在所謂的蛋殼區而已」、「那些喊居住正義想買的房子，絕對不是一般房子」、「每個時代的年輕人都抗議過房價太高，等到這些年輕人變中年人買了房就開始奇怪年輕人怎不努力賺錢去買房」、「現在這年代的年輕人除了自己買房外，父母應該都有房產，除非自己敗掉50歲已經繼承家裡的房子了，應該不需要煩惱租不到。」

擁有房子很基本阿
不然住就是很大的問題

其實這是有兩派意見，都能夠予以尊重啦！

以台灣的蛋黃區來講，房價真的炒得非常高，甚至是國外都很難批敵的高價，除了中國不論
台灣的蛋黃高房價真的蠻可怕的，所以有非常多的人無法買房，甚至買了就要揹一輩子的房貸
索性乾脆租房子，還可以不斷的搬去自己喜歡的地方，沒有壓力

壓力只有每個月的房租，還有可能會被房東起價的可能性，這點就是要看當初是怎麼簽合約的

如果是德國的話，他們幾乎不買房，都是租房子，當然這跟台灣的環境不同，因為政府有立法
房東不可以想要起價就起價，而是要看周遭環境是否升值才往上升，否則會被開罰
這很嚴格，所以他們的房租也是有一定的標準，於是他們住的壓力比較小，一租就是簽長約

台灣來說，有自己的房子會比較穩定，畢竟台灣這邊比較沒有在保障租屋客的權益，
所以惡性起價的機會很高，那就是為什麼幾乎都會提倡說要有自己的房子，這當然是最好的

考量自己的薪水以及能力是否可以負擔的情況下，其實我們都應該要尊重，因為不是大家都一樣的
有些人是真的沒辦法，只能租房子，有些人是有這樣的條件可以買房，甚至撐得起來
每個人都加油，為自己的人生奮鬥吧！新年快樂~

個人覺的是應該�因人而異�啦...有小孩的　那就是必需品!　因為房子還可以留給後人...但是如果只是一個人　那有沒有房子真的不是很重要！　反正有地方可以住就好了...說實在　人一生住在房子的時間還沒有在外面活動的時間多...但是以現在的房價來看　真的很不符合比例...

當然是必需品阿 無房和以為家

居者要有其屋，安居乐业。
房子對民眾來說，当然是民生必需品。

所有土地收歸國有 大家都用租的

現在連蛋殼區都很誇張了好嗎
問在地人都覺得誇張

沒房沒車不能結婚

hokou 發表於 2016-2-9 00:49
其實這是有兩派意見，都能夠予以尊重啦！

以台灣的蛋黃區來講，房價真的炒得非常高，甚至是國外都很難批 ...

長期觀察網路之戰就發現，這就是無殼蝸牛與小咖投資客之爭

無殼蝸牛想看小咖投資客倒台

小咖投資客想看無殼蝸牛忍不住出手

反正現在就是無量，且看多空何時戰出個勝負

台灣房價快速飛漲
完全是政府放任建商和投機客炒房炒地的後果
以德國為例
在2007以前~過去10年德國房價的年漲幅僅有1％，甚至低於2％的平均通膨
換言之，考慮物價因素，德國房價實際上以每年1％的速度縮水
為什麼德國能做到這樣呢？
關鍵在於德國政府控制房地產投機的手段完善，市場機制、法律與稅收三管齊下。首先，政府依據人口需求訂定詳盡建房規劃，維持市場供需穩定。2007年德國總家庭數約3600萬戶，而可居住的房屋總量接近3800萬單位。供給相對過剩的房屋市場，加上透明的市場資訊，讓投機炒作無所遁形。
此外，嚴厲的稅收政策也是關鍵，包括非自住房屋的不動產稅、房屋買賣的交易稅，以及買賣價差獲利的資本利得稅，都壓縮房屋炒作的獲利空間。而健全的法律規範也為穩定房價提供法律保障，建商定價超出合理房價20％即要付出罰款，超出50％以上更構成刑事犯罪的要件，白紙黑字的法律條文，對投機炒作形成有效恫嚇。
德國法律還有詳盡條款保障房客的利益，使得無殼蝸牛租房的安全感不亞於買房。例如房東漲價必須出示書面理由，並附上至少三例類似房租漲價的證據，否則房客可以起訴房東漲價為非法行為。
但是近年來~德國也開放外國投資客來買房
但後果也漸漸變成和台灣一樣了
2013年德國房價最高的慕尼黑一坪換算約台幣79萬元
這就讓德國人快受不了~甚至有人因為付出房貸而自殺
也難怪當年趙趙藤雄說過的這句名言「台灣每坪250萬元的房價不算太貴」
會被網友拿出來自嘲

越年輕會越難買房
富者越富窮者越窮

"食衣住行"不算必需品嗎?
這有什麼好吵的

覺得一個家庭至少有一個屬於自己的家才完整。

不過以現在的種種因素來說，

其實很難...不過還是要加油

已有自己的房子會目標 前進...

azarzbf 發表於 2016-2-9 14:55
先搞清楚什麼叫 「民生必需品」

再來吵吧

如果在台北工作買房子、租房子都會吃掉薪水的大部分

我同事在大安區買了一個14.9坪的小套房花了將近1700萬

租人一個月2.5萬

買的人痛苦，租的人也痛苦

如果柯文哲在台北蓋了社會住宅

那他就頭殼抱著燒了

無聊的議題!!

首先有一間房子住是必需品!!

第二間以上的房子算是奢侈品

雍有豪宅那怕只是一間也是奢侈品

不管怎樣你總要有一間可以住的地方!!不論你住那裡!!

sodier 發表於 2016-2-9 16:15
如果在台北工作買房子、租房子都會吃掉薪水的大部分

我同事在大安區買了一個14.9坪的小套房花了將近17 ...

我搞不懂耶是只有台北的房子才能買嗎??
可以住郊區一點啊.....
你說在台北工作

有很多人在新竹科學園區也是開車1小時才到,住在別的地方
搞的好像只有台北才有建房子.其他都是平原

主要我看是八成是想買房又怕跌價...若漲價又可以脫手賺幾倍