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子爵 | 2016-9-9 18:29:21

全球最慘!台灣房價年跌9.4%



2016年09月9日 10:49

▲根據萊坊發表第2季全球房價指數調查,全球55個市場當中,台灣房價年跌9.4%,為全球跌幅最大的國家。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

國際不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2016年第2季「全球房價指數」,調查全球55個主要住宅市場,整體平均房價年增率為4%,但台灣受到經濟、房市政策、投資信心疲軟影響,房價年跌9.4%,成為全球跌幅最慘的國家。

調查顯示,土耳其年漲13.9%,名列第一,但若考量其7%的高通膨,房市表現則不如紐西蘭的11.2%來得強勁,主要國家的部分,澳洲漲6.8%,英國、美國年漲幅分別為5.2%、5.1%,韓國也漲2.7%,而日本則微跌0.3%。

亞太地區平均漲幅2%,台灣、香港、新加坡3個主要亞洲市場因為經濟成長趨緩、加上打房政策及美元強升,造成資金外流,重挫房市銷售,價格下跌分別9.3%、8.1%以及2.4%,居跌價排行榜的第1、3及第6名。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,自從央行信用管制、奢侈稅實施之後,投資客逐漸退場,成交量出現收縮現象,再加上加重持有稅以及房地合一稅的上路,不但經濟基本面缺乏點火效果,房市政策也對投資、置產、開發設限,市場內外壓力都大,迫使房價走勢明顯下行。

黃舒衛指出,建商帶頭讓利,進行價格破壞式的行銷,如果消費者預期未來房價還會跌,也就是說2年後的房價會比現在還低,因此購屋者也會更期待比目前行情還低的價格,黃舒衛認為,目前不到一成的房價緩跌,尚難帶動買氣,預期這波降價風潮,仍會擴大延續。

▼全球房價指數年增率。(圖/Knight Frank提供)





轉貼資料來源:原文網址: 全球最慘! 台灣房價年跌9.4% | ETtoday財經新聞

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S.O.H
高級版主 | 2016-9-9 21:11:50

感謝您分享有用資訊
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tpca18
男爵 | 2016-9-10 15:16:09

跌50%才差不多
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admn
侯爵 | 2016-9-11 09:44:55

房價如果不對半砍 , 年輕人想憑自有資金購屋 , 不太可能 。 一輩子工作都只是為了一間房子 , 那租屋也許還算比較明治的選擇 , 等多數人都抱持這種想法時 , 台灣房屋可能會崩解 。
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