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linda22834581
侯爵 | 2016-9-26 13:55:29

2016年09月26日 07:43 邱怡萱/整理報導
內政部近期預告,預售屋雨遮、屋簷將不登記也不計價,使得建商聞訊後氣得跳腳,對此,專家則直言,說穿了,這項規定就是讓建商少了一種虛灌坪數的辦法之一,但要化解爭議,政府不如提高政策思維,規定房地產定型化契約比照國際市場,這才是真正的解決之道。

自2011年起預售屋雨遮、屋簷改採可登記不計價制度,內政部給了業者幾年緩衝期,直到最近進一步研擬實施不登記也不計價,財經專欄作家dolin66在《商周財富網》撰文指出,政府單位與其在屋簷、雨遮議題上打轉,不如多想想為何台灣不能比照國際市場,也就是以實坪或主建物面積作為買賣交易單價的衡量基礎。首先,對買方而言,以實際使用的坪數計算單價才合理,讓不動產買賣變得更為透明;再者,對建商而言,也不用再承擔偷面積、報虛坪的罵名;至於對主管機關來說,只以主建物面積計價,也能有效降低違章建築的出現。

dolin66強調,其實越簡單的計價制度,反而能將買賣雙方間的糾紛降至最低。未來不動產買賣定型化契約,應改採以主建物面積作為計價的標準,與國際接軌,如此一來才能徹底根絕房屋買賣的虛坪相關爭議。

(中時電子報)
文章來源:商周財富網

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S.O.H
高級版主 | 2016-9-26 22:35:28

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