如果你的土地上，有別人的建物，人家也不租不買也不搬，沒得商量，各位大大們會如何處理呢？

鑑界確定自家面積 ， 再買黃土，把對方建物圍起來
黃土一方很便宜的

很多年代久遠的事…其實很難說清楚…這件案例是長輩買了土地才蓋了房子…只是以前的人沒產權觀念…沒作建物保存。

之前家中隔壁一棟是作倉庫使用的
家人結婚後改成建築
沒想到不到幾年後就被檢舉越線還是怎樣的
硬生生房子格局全都要改
幾乎等於再蓋一次
家人當時氣死了
就很像沒事找麻煩一樣
大小好像也沒什麼變
就依官員說的樓梯不能在這
窗戶不能在這等調整
連樓梯都變只能容納一個人走這樣
我想當時官員也不知怎處理隨便建議吧
無聊的人就是這樣
到現在還不是住在那沒搬走
想說他們房子要賣也沒賣點吧
活該

上法院或者問懂得法律的人先了解事情的實際情況最準了...

你說是長輩買的地才蓋的房子.但1樓的文又說是別人的建物
所以說地是長輩(父或祖父)買的.無償給某人蓋房子住.蓋房錢是對方付的
所以才說是別人的建物.還是蓋房錢也是你家出的.這有差
這某人應該跟你家有親戚關係吧.不然誰會無償借地N年給人
解決的前題是要不是撕破臉.不撕還要做親戚.那你就認命.
要撕破臉就好處理.只要你長輩沒無償字據還附幾年或永久
(無償借用無年限可隨時中斷.寫年份...你認命.永久有爭議看法官)
地上權對方有沒有.口頭約定有沒有..
假設都沒有.你還等啥.都要撕破臉.直接告吧.
(假設當初蓋房錢是對方出.你告贏.房拆不拆不管.道德上錢要補還對方)
你資料少.我也大方向說.有時細節決定成敗.參考看看就好

奇怪  我看成  自己的土地  蓋了別人的建築物>?<

可以要求它拆了呀  你有地產權

先查對方的房屋是否有使用執照，

有的話就是合法的，只能跟他們收購或合建；

另外看一下當初為何可讓他們使用，有收租金嗎?

無使用執照就是違章，查報拆除大隊跟法院；

大部分都是開協調會，

或者找地方人士幫忙協調，軟硬兼施阿。

說穿了都是要錢~


這種偷拆民房的事，很多啊!!!

只是三重這一件，是建商第一時間沒處理好(錢沒砸)，

才會搞成這樣。

依照法院判決為準，房屋屋主可以提出證據

主張公然和平佔有20年取得地上權。

地主則是可以提出侵占的告訴，但是得在他知道之後就說，要是蓋之前就知道沒說那就沒辦法

不過如果房屋早就蓋好了那隔一段時間則沒關係。

然後如果侵占了，就想辦法租土地，否則只能搬家被拆，法律訴訟地主贏的時候是可以強制拆除的

想要不租不買不搬，就是被拆(得經過法律程序)



另外根據本文的歷史事件，是建商運用手段想要降低收購價格，談不攏之後私底下強拆

所以是屬於違法行為，法律判決強制執行是法院指揮，債權人雇工

還有另一種假強制執行，是已經判決了，給期限之後要求限期自行拆除

把對方房屋整個圍起來則是會構成妨礙自由罪，汽車停在別人門口也是會唷!







如有錯誤請指正，感謝。

說到底 都是錢的問題⋯⋯

楓似舞 發表於 2016-12-4 08:23
你說是長輩買的地才蓋的房子.但1樓的文又說是別人的建物
所以說地是長輩(父或祖父)買的.無償給某人蓋房子住 ...

最主要是因為隔了三代才繼承，所以才演變至今地是自家了，地上面的建物是別人的...........

天使-龍 發表於 2016-12-4 10:12
依照法院判決為準，房屋屋主可以提出證據

主張公然和平佔有20年取得地上權。

滿復雜的說.......繼承下來己經是第三代了，前一代，前一代可能和屋主有達成建議，但他們都掛了，而且有律師證明文件，但某年淹水文件已作廢了，那個律師也掛了，律師自已留下來的文件也淹水爛掉了而且被他的兒女丟了，簡單說就是有達成某協議，但文件都已作廢掉了，而且那些當事人都掛了......只剩下 莫名其秒繼承的我們和不知所措的建物的屋主.....

99cliors 發表於 2016-12-4 10:09
先查對方的房屋是否有使用執照，

有的話就是合法的，只能跟他們收購或合建；

他們的建物是合法的，他們當初達成的協議，文件已作廢，人都掛光光了，所以..........真的就只剩下錢的問題了.....

Z457532 發表於 2016-12-4 09:46
奇怪  我看成  自己的土地  蓋了別人的建築物>?<

可以要求它拆了呀  你有地產權 ...

喔！抱歉，打字沒打清楚，就繼承下來後，發現那有蓋別人的房子

b8062 發表於 2016-12-4 16:23
滿復雜的說.......繼承下來己經是第三代了，前一代，前一代可能和屋主有達成建議，但他們都掛了，而且有 ...

知道文件內容嗎？

如果雙方都知道內容，

就看是不是繼續下去，

說真的找律師討論吧～

不可能無償讓對方使用的。

99cliors 發表於 2016-12-4 16:48
知道文件內容嗎？

如果雙方都知道內容，

只有對方知道，還牽扯出了一堆我不知名那代親戚前輩，簡單說：他們現在的要求， 就是一分多的地，十幾萬就想要買走

b8062 發表於 2016-12-4 20:39
只有對方知道，還牽扯出了一堆我不知名那代親戚前輩，簡單說：他們現在的要求， 就是一分多的地，十幾萬 ...

查一下市價，不過建地一分多算300坪好了 十幾萬!!??

土地是會升值的，房屋是隨著年限降價的。

都三代了幾十年應該有，換您開公道價8000收。

反正他們沒有之前的證據了，反過來說他們都沒付土地租金阿~

一坪一個月自己人便宜點算100元，一個月三萬一年36萬；

三代算50年好了，起碼也1800萬阿~

十幾萬買300坪建地!!! 我出20萬跟你買。付現不用貸款喔~