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天王老子
大親王 | 2009-4-26 17:50:19

限外令解禁》北京豪宅 買氣回溫

【經濟日報╱記者梁任瑋/台北報導】 2009.04.26 02:52 am

  

北京豪宅市場因限外令解除,港澳台買盤又重新出來購屋。
中軸國際/提供
大陸「五一」黃金周即將來臨,由於中國限外令從2009年2月1日取消,使豪宅市場呈現了一個新的反彈。中國大陸房地產業者搭上官方「限外令」解禁,行銷火力全開,希望拉抬港澳台客戶購買比例增加。

北京達觀地產行銷公司副總彭偉嘉表示,去年金融海嘯從海外打進來詢問的電話,每個月都不超過50通,今年政府暫停限外令後,從海外打進來的電話成長至100通到150通,可見市場已慢慢回春。

彭偉嘉說,2006年9月,中國政府限制外藉人士購買房產的法令(簡稱限外令)開始實施以來,有很多外籍客戶,包括港台客戶都縮手,但奧運帶來市場的契機,不管買房人還是投資人,之前買的房子全部獲利,給北京房地產業帶來了紅火的場面。


庭院
中軸國際/提供
彭偉嘉表示,3月開始接待到的客戶,有20%到30%是外籍人來打電話諮詢,因為他們沉寂很久,他們選擇高端住宅,基本行情每平米人民幣2.5萬元到3萬元,而且他們選擇具有優秀的物業品質。

中軸國際銷售總監喬文惠表示,目前外籍客戶來北京買房子,看重的是地段,然後是不可複製性。外籍人士有多年投資房產經歷,不僅在一個地方買房置業,他們很會看準時機,他們選擇的時候會選擇保值增值性很高,同時不可複製性的。

喬文惠說,目前北京市場上有兩種產品非常稀有,而且無價,一個是后海的四合院,一個是景觀豪宅。

后海四合院因為稀有,行情水漲船高,好的四合院喊價已經達人民幣上億元;至於景觀豪宅,能夠滿足別墅居住的空間和生活的氛圍。因此一個物件具有景觀度,再加上融入中國傳統四合院的感覺,以及傳統北京豪宅的理念,就很容易贏得外籍投資客認可。

【2009/04/26 經濟日報】@ http://udn.com/
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