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真心寫的不錯啊，支持下~！

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真是太棒了...
精彩的文..加上圖片..
讓人整個凍未條啊....

感謝再感謝~~~

謝謝大大分享

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感動！我哭哭！但不代表我娘炮~~~~~

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這麼好的帖 不推對不起自己阿

依所得稅法施行細則第17-2條應採核實認定，未能提出證明文件者，稽徵機關得依財政部核定標準核定之。(強調:只要稽徵機關掌握到你實際的買價及賣價，就可要求你實價課稅!!!)

(一)、核實認定:

財產交易所得計算方式：

1.適用情況:買進或賣出時已劃分房地之各別價格

以房屋出售價格減除房屋取得成本及必要費用後之餘額

財產交易所得總額 ＝

本次售屋房屋價金        －取得成本(備註說明一 )     　－移轉費用(備註說明二)   　   

2.適用情況:買進或賣出時未劃分房地之各別價格

以買進總額及賣出總額之差價，按出售時房屋評定現值占土地公告現值及房屋評定現值之比例計算房屋之財產交易損益。

財產交易所得總額＝

房地買進總額及賣出總額之差價×房屋評定標準價格/(土地公告現值＋房屋評定標準價格) 一（取得房屋之成本及必要費用）;所得計算為負數時，採核實認定計算方式，申報財產交易損失，當年度無可扣除，得以以後3年認列

(二)、財政部公布之標準核定:

財產交易所得總額＝房屋評定現值  X   依國稅局公告財產交易所得標準稅率

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文章很好，謝謝分享

感謝大大無私的分享

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thx~~~~
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