如果說同樣的坪數，同樣的地點，買建商蓋的房子貴，還是說自購地再請人設計蓋的房子貴?

我發現我住的地方都在大興土木，然後都是建商蓋得那種一整排長得一模一樣的房子，然後新成屋要價都不斐。
我舉個例子，在我們這邊稍微偏僻一點，45坪4樓雙車庫別墅，要價1680萬！
然後這邊地價一坪約24.5萬！

可是我又發現這邊好多人反而都是自購地再請人設計蓋的，樓層不高，但是蓋起來都一間比一間時尚好看！
最重要的是這種自蓋的房屋都有一些相同特色，一定會有個小院子，有自家圍牆。
很多戶樓層雖然蓋的不像建商蓋得那麼高，有的只蓋到2樓，甚至還有只蓋1樓的。
但看起來就覺得比我說的建商蓋的還豪華，而且很多都不是那種豪宅。

就拿這家來說，其實並不大，只是照片照的角度讓他感覺很大！
看起來見的就很時尚，而且跟別人就是與眾不同！
照片看可能比較沒那個感覺，但現場看真的會覺得很驚艷！

我拿自己來目前買的是去年10月手續辦完.然後裝潢完能搬入.大約需要3-4個月.
期間隔壁的跑來看我們裝潢2次.第2次他才說當初本要買這間.後來覺得貴.就買隔壁的土地來蓋.
他的房子是明年5月才能全部好.
首先自己蓋的.想怎樣蓋就怎樣蓋例如一樓外面加上裡面如果設計好.可以停到4部車.
再來以目前透天大部分會先蓋好等檢查好..然後再偷偷施工.後面偷蓋的.你想怎樣偷就去偷.當然要建築師.營造廠評估好.
我們是買現成的.會發現許多不是自己想要的..例如3樓後面房加太小..浴室就相對變小.
好了..再來說價格.隔壁的說.如果以他的施工.材料來蓋我們的房子.大約相差5-600萬.因為他們現在蓋的是5樓半.我們的是4樓..所以只能大約估算
能自己買土地.自己蓋當然是最好的..把自己的房子用料.施工工人.結構自己安排.當然是最棒的.
最後我是有一些存疑..因為從去年到現在.材料價格也漲了不少..但是隔壁的說他們沒差.因為有打契約.
以上讓大家參考

自購地自己改，格局比較可以隨心所欲，當然還是要遵守建築法規

缺點是從申請建照，找包商工程之類的，都要自己找

買建商蓋的，格局比較制式，也要花時間比較選擇自己喜歡的格局

因為建商已經處理好建照到包商的服務，當然也會賺一手

買新建物 除非很熟悉建商 不然還是建議買二手屋

二手屋至少缺點7~8成都看的到 價錢有時會高於或低於新建物

不然就自建屋 預算可以在掌控範圍 只要你有預算 不過需要時間

說真的 各有利弊
權衡的應該不是金錢
其實是你自己的需求
你喜歡的話
就算不是自己蓋
你也會樂意掏錢
自己全程包工設計
不是只有花錢而已
背後的辛苦難以想像
最終你也會得到甜美的果實
也會有滿滿的成就感
但就是過程的差異
至於價差
很難說 要看你自建的要求
有人蓋的比買成屋還貴
這樣的也大有人在
所以價錢真的不是考慮因素
是過程不一樣
期待你分享最後的成果

規模經濟的效果 讓自建絕對比較貴 不說 設計費用到底多少 任何建築成本都會相對高 建商不論在進貨量或是議價能力都會比自建者或是小型承包營造商好很多 至於自建 那就是種築夢感十足的選擇 所以 關鍵在財力 有錢 就好好圓個夢

如果自蓋沒有遇到太麻煩的狗屎事，應該會比建商蓋好的便宜