不錯喔,現在薪水就有36K,很有潛力.
不知道你的女友有工作嗎?買房子是個負擔很重的支出項目,如果你的薪水不多,可能要兩個人都上班才有足夠的薪水跟信用.
北市的房價的確是很難高攀,即使是有人幫你付了頭期款,月付還是讓你吃不消的.
應該先算算你們每個月能存下多少錢.
例如每個月存一萬,那你的能力大概可以跟銀行借到300萬(以30年的房貸來估算)
如果你每個月能存兩萬,這樣有機會跟銀行借500-600萬.
以現在的購屋付款方式.銀行只會借房屋價值的七到八成.
換句話說,如果一間房子能貸款300萬,你還要先準備頭期款100-130萬左右.
也就是說,每個月存一萬,只要你湊得出頭期款,可以買間400-430萬的房子.
如果一間房子能貸款500萬,你還要先準備頭期款200萬左右.
也就是說,每個月存2萬,只要你湊得出頭期款,可以買間700萬左右的房子.
這是用償債能力反推購屋能力的概念.有這樣的概念,就可以開始去找負擔得起的房價.
至於頭期款,很多人說頭期款很難存,其實也是有些捷徑的.
例如:找爸媽要.跟老闆借...都是辦法
我不是銀行業者,一樣是個上班族,薪水不算多,但是在精算下總算買了房子.(當然也要有勇氣)
希望我的經驗對你有用.
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房價越來越高
