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顏炳立：房市復甦延長賽結束買家淪挨打局面

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王室 | 2021-9-10 11:55:37

1樓

2021-09-10 10:51經濟日報記者游智文／即時報導

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記者游智文／攝影

戴德梁行總經理顏炳立10日發表最新市場觀察指出，疫情漸漸趨緩，㇐場房市復甦辛苦的延⾧賽可望結束，整個房市環境有利賣方，經濟成⾧、利率低情況下，賣家一直堅持，已忘了我是誰。至於買家，疫後卻變成挨打局面，現正忍受著討不到便宜的無奈。

他表示，投機客早已棄械投降，當房地產不再爆量大漲，也不再吸引投資客資金投入房市，整個市場只剩自用在撐場。自用者能做的就是等待，只要拖⾧時間就能讓市場變成對買方有利，只是自用型有時間壓力，只好積極無奈尋找自己心裡能接受的地點與房價。

顏炳立表示，房地產市場雖因本土疫情爆發而趨緩，但疫情利空大殺並沒有造成建商斷頭，降價求售，即便是現在的飯店、店面餐飲行業，也沒有看到降價或跌價求售。

賣方開價也一樣，市場低利環境，支撐了賣方市場的任性與期待，由於持有成本跟壓力沒有想像中的大，也就不至於會去虧錢賤賣自己的資產，目前賣方寧可沒有買氣、沒有帶看，也不急於降價。

相對的，由於土地市場仍不斷被追逐價漲放量，加上缺工、缺料、建材不斷上漲，建商怕虧錢，決定封盤不賣，使得供需市場醞釀著房價上漲的氣氛更加濃厚，對買方來說更是壓力，繼續等候房價下跌，目前看來並不會對買方有利。

顏炳立表示，目前房市的量與熱度，仍不足以支撐房價，回到以前價格再上漲二到三成，但大家沒有恐慌到棄房地產市場於不顧，持有稅也沒有讓賣家有積極賣出的壓力，房價真要走跌的機會不大，對自用型買方而言，已經等了4、5年，可以考慮進場了。

https://money.udn.com/money/story/5621/5735917

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732

皇帝 | 2021-9-10 11:59:53

2樓

還好我現在沒有急著要買房子，但我的一些資深的同事準備要退休，年金又被大砍，房價都是高不可攀，所以很多事情真的是早做早贏。

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威爾斯親王 | 2021-9-10 13:08:17

3樓

前幾天才跟朋友聊他附近的新建案，都賣的差不多了，我問他有沒有後悔當時沒有買，朋友說後悔六年前沒聽他人的建議買房，而房價也不可能跌下來了...

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王室 | 2021-9-10 13:40:49

4樓

732 發表於 2021-9-10 11:59
還好我現在沒有急著要買房子，但我的一些資深的同事準備要退休，年金又被大砍，房價都是高不可攀，所以很 ...

明明少子化

台灣房價還可以上漲

中國深圳

看起來已經逐漸泡沫化了

台灣不知道哪天會泡沫化

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王室 | 2021-9-10 13:42:12

5樓

toradora99 發表於 2021-9-10 13:08
前幾天才跟朋友聊他附近的新建案，都賣的差不多了，我問他有沒有後悔當時沒有買，朋友說後悔六年前沒聽他人 ...

大家都認為會跌

他就漲給你看

反正都有利多消息

這一波是台積電建廠

跟鯊魚返鄉的房價漲幅

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皇帝 | 2021-9-10 15:15:01

6樓

idwang 發表於 2021-9-10 13:40
明明少子化

台灣房價還可以上漲

沒有什麼東西可以一直漲價的，台灣的房市遲早會泡沫化，只是看什麼時候。

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皇帝 | 2021-9-10 15:17:28

7樓

toradora99 發表於 2021-9-10 13:08
前幾天才跟朋友聊他附近的新建案，都賣的差不多了，我問他有沒有後悔當時沒有買，朋友說後悔六年前沒聽他人 ...

這世上沒有後悔藥，如果知道房價漲這麼兇，我就會貸款再買房。

整天有人打電話要我貸款，結果我也沒有借錢去買個房，否則現在就賺翻了。

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大公爵 | 2021-9-13 15:46:34

8樓

好害怕背房貸一輩子!!有生之年感覺有機會看到台灣房市泡沫化!!!窮人買不起房子只能改買別的了

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