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威爾斯親王 | 2024-7-12 20:11:44

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【記者許麗珍／台北報導】央行重手打炒房，為防杜新青安遭不當濫用，財政部要求各行庫強化貸前、貸後管理機制。公股行庫表示若揪出轉租等違規戶就視為「非自住」，且回到一般房貸處理，利率則由新青安一段式1.775%，調高至首購市場非政策地板價利率2.185%之上，甚至回到新青安補貼2碼前的2.275%；寬限期則從新青安的5年，回歸到一般房貸3年。財政部預計8月初說明查核結果。

青安房貸遭外界質疑恐助長人頭戶亂象，為此央行重手打炒房，行政院也拍板限貸1次、簽自住切結。財政部則強調新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」，對於對於新青安可能遭到濫用，對違規戶的態度是「零容忍」徹查到底，對於任何違規行為「不會放手」，財政部已邀集公股銀行討論有關新青安清查情形。

為清查新青安轉租、人頭等違規戶，財政部於7月8日曾召集公股行庫高層開會，盤點各家查核過程、整合查處意見，目前公股銀持續逐批勾稽檢查中，原則上兩波查核以第1季底為分水嶺，現已追查首波、即去年8月1日起至今年3月底的核貸案件。第2批自今年4月初起勾稽檢查，若發現4、5月核貸案件明顯違規，也可直接列入首波違規戶。根據行庫首波查核，約有1000多戶是極有可能違規案件，多數以轉租為主。財政部將依據立委要求，預計8月初說明具體查核結果。

財政部要求各行庫強化貸前、貸後管理機制，包括新貸戶須簽自住切結書，若違反規定，將終止利息補貼，返還自違規事實發生日已撥補的補貼利息，重新核定貸款條件，去年8月1日以後經銀行核貸新青安優惠貸款者，自今年6月27日起，不得再次申貸此優惠貸款。

依據公股行庫最新版新青安自住切結書，若貸款戶有出租等違規情況，且沒有在銀行通知期間內，主動洽詢銀行辦理變更貸款條件，包含利率、成數、寬限期、年限等，銀行得收回部分借款或調整利率、縮短借款期限及寬限期、或視為全部到期。至於具體變更條件，財政部表示此屬於銀行端決策，由行庫各自依據授信經驗、內規準則與相關法規處理。

公股行庫主管表示，若違規戶的房子本來僅可貸7成，因新青安而貸到8成，由於違反自住規定，有可能調降貨款成數。貸款年限視借款戶年齡而調整，由新青安的40年，調降到30年或20年不等。

依據財政部統計，累計去年8月至今年6月底，新青安累計撥貸數約6.5萬戶、金額4836億元；今年6月單月撥貸戶數6872戶、金額555億元。