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王子 | 2013-10-5 11:14:38

1樓

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增值數倍國泰民生建國都更啟動

壽險業都更商機正式啟動。國泰人壽與國泰建設共同推動的國泰民生建國大樓都更案，已獲得台北市府的都更核準，近期即會清除地上建物，開始動工，預計2016完工，樓地板面積會由現行4,500多坪，躍升2.1萬坪，價值翻漲數倍。

大型壽險、產險公司手中都握有20~30年以上的大樓，開始進入可申請都更的階段，市場人士透露，國壽的民生建國都更案是壽險業已完成所有都更申請的第一案，也算是國內第一件大型商辦都更案例，由於產權完整、都更後不再分割出售，因此都更申請過程算是相當快速，2~3年即完成所有申請流程。

這項都更案是國泰人壽擁有的民生建國大樓，再整合周邊的公有地及買下遠雄手中的土地，完整規劃出占地2,100坪的都更案，預計興建地下4層、地上20層的全新商辦大樓，且14樓以上將是國際品牌萬豪酒店集團（Marriott Hotel）飯店系列進駐，市場分析，這棟大樓將是敦化北路以東到松山機場一帶最高的大樓，預計有90米高，且周邊多數是新建大樓及高級飯店，形成新的都市景觀。

由於壽險業不能擔任非公營都更案的實施者，所以雖然是國壽的大樓，但是由國泰建設擔任都更實施者，目前土地上的兩棟大樓已打掉一棟，近期已會清除另一棟建物，並開始動工，估計3年內完工。國壽表示，都更完成後仍將繼續長期持有，且興建期間及完工後，預估可增加500~1,000個工作機會，因此政府也支持這種商辦都更案。

國壽手中也仍在規劃其他舊有大樓的都更申請，新光人壽部分也有內湖陽光街的都更案。