查出來了！　這14個建案有紅單　要查稅

皇帝 | 2020-11-25 08:51:13

1樓

紅單交易啟動查稅了！財長蘇建榮24日表示，內政部已查到全台六大縣市共14個建案有做紅單交易，財政部將依內政部資訊查核紅單交易所得稅負，若有轉手買賣的交易所得，一律將列為課稅範圍。

內政部首波對桃園、新竹、台中、台南、高雄等六個縣市23個預售屋建案聯合稽查，稽查結果1個建案合格、22個有缺失，其中有14個建案有紅單交易但樣態不一，內政部逐步檢視違規情況。

所謂紅單交易，為「購屋買賣預約單」或「購屋買賣訂購單」，蘇建榮強調，如果是建商還未取得建照就在賣紅單，即為非法情況，不僅內政部要罰，財政部也會列案，要求各國稅局查核交易情況，必要時會課所得稅。財政部官員則指出，各區國稅局近年來一直都在查核紅單交易，但個人之間轉賣紅單稽查頗有難度，如今從內政部源頭直接將查核案件提供給財政部，大幅減少稽徵困難。

不過官員表示，依照我國所得稅法規定，紅單交易、預售屋交易皆屬於出售不動產的權利，為「財產交易」範圍，實際上並不屬於房地交易，因此不適用房地合一稅規範，不用立即申報課稅。

但如果買賣紅單、預售屋等財產交易有所得情況，必須在隔年申報所得稅時併計課稅，個人是適用綜所稅率5％～45％，企業為營所稅率20％。官員認為，紅單交易是明年才要課稅，目前財政部針對內政部紅單交易案例暫時採取專案列管措施，若紅單交易者包括個人、法人等，明年5月申報所得稅漏報這筆紅單交易所得，財政部將要求補稅並處罰。

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idwang

王室 | 2020-11-25 09:19:47

2樓

稽查結果1個建案合格、22個有缺失，其中有14個建案有紅單交易但樣態不一，內政部逐步檢視違規情況。

做過公務人員或是跟公務人員接觸過的

都知道是怎麼一回事

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732

皇帝 | 2020-11-25 09:35:18

3樓

idwang 發表於 2020-11-25 09:19
做過公務人員或是跟公務人員接觸過的

都知道是怎麼一回事

這本來就是看主管單位要不要查，要查到什麼地步都是有眉角的。

不過查這些紅單交易也無法打壓房價，賺的錢和繳的稅相比九牛一毛而已。

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idwang

王室 | 2020-11-25 18:18:04

4樓

732 發表於 2020-11-25 09:35
這本來就是看主管單位要不要查，要查到什麼地步都是有眉角的。

不過查這些紅單交易也無法打壓房價，賺的 ...

營建類股應該是長期看好

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732

皇帝 | 2020-11-25 18:24:29

5樓

idwang 發表於 2020-11-25 18:18
營建類股應該是長期看好

營建類股這一波根本沒有漲到，很多我熟悉的股票目前股價還在10000點之下。

錢真的都不知道被誰給賺去了。

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鄭玄琦

高級版主 | 2020-11-25 19:12:59

6樓

732 發表於 2020-11-25 18:24
營建類股這一波根本沒有漲到，很多我熟悉的股票目前股價還在10000點之下。

錢真的都不知道被誰給賺去了 ...

覺得營建賺不多
房仲比較好賺
跟持有多間房產

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732

皇帝 | 2020-11-25 21:10:21

7樓

鄭玄琦發表於 2020-11-25 19:12
覺得營建賺不多
房仲比較好賺
跟持有多間房產

房仲賣的大部分都是中古屋，台灣最大的房仲就是信義房屋(9940)，每年大概賺十幾二十億。

興富發手上有大筆的房屋，股本將近130億，105年及107年都賺超過半個股本，那就等於賺了將近70億。

營建股也是賺很多的！

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jack0426

侯爵 | 2020-11-25 22:41:55

8樓

年初的疫情把大家都關瘋了，錢沒處花，股票現在買到破歷史新高，人人都自稱股神。現在改炒房地產，明年的買屋神人可能會有如雨後春筍般出現...

至於紅單，真的很早就有了，可能是最近房市太熱鬧，有些人做得太誇張才被抓...

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732

皇帝 | 2020-11-25 22:58:03

9樓

jack0426 發表於 2020-11-25 22:41
年初的疫情把大家都關瘋了，錢沒處花，股票現在買到破歷史新高，人人都自稱股神。現在改炒房地產，明年的買 ...

搶紅單是之前房市大多頭的時候才有的現象。

現在的建商又在塑造推案秒殺的狀況，所以又有投資客來搶紅單。

沒有基本面支撐的房市或是股市都很危險，大家都是股神或是買屋達人就是我們該退場的時候。

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jack0426

侯爵 | 2020-11-25 23:48:00

10樓

732 發表於 2020-11-25 22:58
搶紅單是之前房市大多頭的時候才有的現象。

現在的建商又在塑造推案秒殺的狀況，所以又有投資客來搶紅單 ...

人多的地方真的不要去......之前黃金就被炒翻天，無敵多人在討論，金價一度破二千....如今已經跌了十幾%了....今天已經近1800...
但我在看底還沒到，可能要到明年或後年，大家都可以出國旅遊、沒再給他怕疫情的時候才會見底吧(?)
現在房市就像幾個月前的黃金，瘋狂得跟什麼一樣...連紅單這種冷門議題也開始被挖出來了，可見房市多頭多熱絡!

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查出來了！ 這14個建案有紅單 要查稅

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