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40年房貸夯！5銀行搶曝「驚人死穴」

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威爾斯親王 | 2020-12-26 22:09:22

1樓

想要買房，但錢不夠，想要輕鬆月繳，現在愈來愈流行拉長房貸期限，例如40年房貸。中華民國不動產仲介經紀公會全聯會今（21）日在年終記者會時提出健全住宅政策建言，其中就是所謂青年購屋貸款優惠專案再加碼「三高一低」。

不動產仲介經紀公會全聯會指出，政府應推出加強版「青年安心成家購屋優惠貸款」，朝高成數、高期數、高寬限期、低利率等「三高一低」方向進行，即由政府補貼金融機構提供高達九成的低利貸款，拉長貸款期限至40年，拉長寬限期至5年並補助購屋貸款利率低於1％，以幫助年輕人輕鬆購屋，消化閒置資金。

▲年輕人想減輕房貸負擔，銀行就推出40年攤還的房貸。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

不動產仲介經紀公會全聯會表示，目前多家銀行已有提供40年房屋貸款服務，如合作金庫、星展、永豐、兆豐及高雄銀等5家銀行，同時不牴觸央行豪宅貸款限制條款下，即可辦理。

拉長還款期限，正面思索是可有效降低消費者每期房貸負擔，保障購屋者的生活品質，當未來收入提升或有閒置資金時，依然能提早償還部份本金。不過，40年房貸方案普遍要求貸款者年齡須於40歲以下，換言之，超過40歲才當首購，也不適用此方案，而即便38歲買房，也得78歲才能還清貸款。

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高級版主 | 2020-12-28 06:20:24

2樓

感謝您分享有用資訊

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侯爵 | 2020-12-30 02:20:23

3樓

40年都在繳房貸，就算撐完全程，屆時要準備都更了。神奇的循環。

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