威爾斯親王
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2022-4-27 06:59:56
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週二發布的數據顯示，標普CoreLogic凱斯-席勒美國20城房價指數在2月份同比上漲20.2%，高於1月份18.9%的同比漲幅。所有20個城市的房價漲幅均達到兩位數，鳳凰城、坦帕和邁阿密漲幅最大。
標普道瓊斯( 33240.1797 , -809.28 , -2.38% )指數的指數投資策略全球主管Craig Lazzara表示，全國房價指數同比上漲19.8%，是該數據系列35年來的第三高漲幅。
新冠疫情襲擊美國之後，在本就供應緊張的房地產市場掀起了激烈的競價大戰。時隔兩年，房屋需求仍然強勁。抵押貸款利率快速上升（目前處於12年高點）正在促使部分買家觀望，而另一些買家則競相在成本進一步攀升之前鎖定交易。
雖然房地產市場現在處於傳統上的旺季，但潛在冷卻跡象可能正在浮現。由於待售房產稀缺，美國3月份的二手房銷量下降至2020年6月以來的最低水平。
“宏觀經濟環境正在迅速變化，可能不會支持超常房價上漲更久，”Lazzara在一份公告中說。“我們可能很快就會看到抵押貸款利率上升對房價的影響。” |
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