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公爵 | 2013-10-29 14:09:19

1樓

大昌期貨女王((一棟以上非自住屋財部擬課囤房稅房產業批政府「囤房稅」違憲))期貨手續費選擇權手續費股票期貨

期貨女王:上有政策下有對策不論政府出哪一招我看都沒用只是人頭戶更多而已~

誰不想靠房地產賺錢官員不也都在炒地皮炒房價嗎?政府何不乾脆自己多多當建商賣便宜的房子還比較實在

針對財政部擬對多屋族加課「囤房稅」，台中副市長黃國榮表示，台中市早就對第二棟房屋採較高稅率課稅，並無加課「囤房稅」的必要。

黃國榮指出，台中市現行作法，對民眾第一棟自用住宅課徵1.2%房屋稅，笫二棟以上非自住、非營業住宅課徵2%房屋稅，營業用住宅則課徵3%。

近三年來，台中市平均每年課徵的房屋稅，總額約80億元，年增約1%，今年因捷運綠線施工，市府對於沿線住宅，提供房屋稅降低優惠，因此房屋稅徵收情況可能會受影響。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘則表達強烈反彈，他說，台灣是自由經濟市場，憲法保障人民有自由選擇購買財產的權利，政府刻意打壓房市、限制人民購買財產的自由，可能已經違憲。

另外，現行房屋交易市場中，有不少購屋人因為房屋坪數不足，多是購買合併戶打通，交易後擁有二張房屋權狀，這種比率約占三分之一，魏嘉銘問政府，這也算囤房嗎？

財政部年底將提出「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）修正草案，財政部長張盛和昨天說，將規劃配套措施，督促地方政府針對持有一棟以上非自住房屋者，加重課徵房屋稅；願意配合政策調高稅率的地方政府，將增撥補助款做為獎勵。

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圖／聯合報提供

根據財政部的奢侈稅檢討報告，全台持有逾三棟以上房產者，多達六十六萬二千人，立法委員昨天主張加課「囤房稅」，張盛和附議。

房屋稅屬於地方稅，張盛和表示，目前各縣市政府在訂定房屋稅率，都依法定下限稅率從低課稅，以自用房屋的稅率百分之一點二至百分之二為例，地方政府僅課百分之一點二；地方政府若能就持有一棟以上且非供自住使用的房屋，按其持有屋數加重課稅，即能達到類似「囤房稅」的目的。

張盛和表示，自用住宅不會加稅，國內百分之八十五的人僅擁有一戶房子，因此八成五的民眾不會受到影響；但第二戶以上房屋未必是自住，可能是營業用、也可能出租，即可能被調高房屋稅率。

財政部官員表示，根據中央統籌分配稅款分配辦法，財政部主要依據「財政需求」、「財政努力」與「對本稅款之貢獻」，評估各縣市統籌分配款分配金額，地方政府若能在非自用住宅房屋稅的稽徵上，訂定差別稅率，財政部可以「財政努力」為由給予較多補助。

財政部準備將「囤房稅」列為年底奢侈稅改革的配套措施，但明年底將舉行七合一選舉，財政部若在此時對非自用住宅加徵囤房稅，恐將引發部分民眾反彈。官員說，財政部用統籌分配款為誘餌，吸引地方政府訂定房屋稅差別稅率，將是風險較低的政策操作。