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linda22834581
公爵 | 2015-6-24 15:46:24

房地合一將在明年正式上路,但房價到底會不會因此崩盤近來也引發熱列討論,資深媒體人徐嶔煌則認為,台灣房地產市場再向上走的空間已不多,只是在等最後的一根稻草而已。

徐嶔煌在臉書上表示,房地產市場是依靠貨幣、資金的流動,光談永遠只漲不跌,「是沒有意義的」,要看有沒有「賺錢」與炒作的空間。

徐嶔煌指出,現在看到台灣的炒房資金,移去日本、馬來西亞、柬埔寨,就知道台灣其實上去的空間已經不多了,尤其是雙北地區。
大家都很清楚,等的只是最後的稻草在哪裡....炒房炒到大家買不動了,早晚要去別的地方。出來混的,早晚要還的。」

徐嶔煌認為,在雙北及其它地區翻完後,資金就準備外移,加上房貸實質利率調漲,未來台灣就會面臨跟日本一樣的「少子化」與「高齡化」問題,日本房地產都跌了超過一半,那台灣房地產未來還能怎麼漲?

來源: 自由時報

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Yi9887
威爾斯親王 | 2015-6-24 15:51:03


實際需求者還是很多 , 都是礙於錢不夠而已 . (因為被炒高房價)

房價絕不會崩盤 , 只是議價空間變大而已 .

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furano
伯爵 | 2015-6-24 16:45:07

有需求, 可是不想要付出那麼高的金額的人, 佔多數的話, 賣方在求售無門之後, 就會跟一般商品遇到滯銷的作法一樣, 降價求售, 哄擡價格, 只有買方多, 才玩的起來, 大家都在清庫存, 便宜一點賣, 先賣先贏, 如果不是跟政府有曖昧, 撐的愈久, 該繳的稅金也不會變少, 今年下半年經濟前景, 看來, 沒什麼好期待的, 就讓我們再看看, 房市跟不振的經濟, 怎樣走下去吧...

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blueclover
大公爵 | 2015-6-24 23:33:28

主要還是看政府要怎麼做....如果還是給予建商各種貸款優惠政策 那應該還是不會有何改變吧? 台灣人買不起 自然建商會想到拉外面的有錢人來買....但是如果打壓建商太過會造成一連串的連鎖效應...可能讓台灣的經濟狀況更差...(比如房仲失業 等等) 所以這中間的平衡點如何拿捏 考驗著執政者的能力.....

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