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威爾斯親王 | 2017-11-1 17:38:04

1樓

工業地閒置遭詬病多年，逼得行政院長賴清德祭出「強制拍賣」鐵腕。為剖析亂象，《蘋果》走訪全台，推出【荒地金磚】調查報導，揭露這些荒蕪的土地，5年來價格飆漲，有些甚至4年就漲了188%，在住宅房市低迷之際，工業地儼然成為不肖業者炒作的金磚。

據政府公開資訊，全台由中央、地方政府及企業設置的工業區，總數共249個，總面積從1999年的不到3萬公頃，激增到今年的5.1萬公頃。工業局日前表示，其轄下管理、隸屬中央的工業區有747公頃土地閒置，而經《蘋果》實地勘查，發現加上各縣市科學園區的閒置地數據，總閒置面積接近1千公頃。

《蘋果》調查各大蚊子工業區，其中台南、屏東、彰化3縣市的閒置工業區面積都超過上百公頃；但荒廢只是表象，攤開實價登錄才發現這些蚊子地的價格，竟如火箭般越衝越高。

像是開發30年的彰濱工業區，儘管現場大片荒煙漫草，閒置土地被認為至少超過100公頃；可是實價登錄資料顯示，該處每坪地價從2013年的2.1萬元，到今年最多漲至5.1萬元、增幅達131%，其餘交易紀錄則多在每坪3.6萬。

台南、屏東的工業區，儘管地理位置較不受企業青睞，但像「台南科技工業區」也從4年前的每坪4萬，漲至今年每坪7萬，漲幅75%，就連地理位置最南端的屏東屏南工業區，也微幅漲了10%。

此外，桃園市從北到南密密麻麻共30個工業區，據工業局統計「僅」76公頃土地閒置；不過，《蘋果》前往總面積274.9公頃的桃科工業區，不僅發現有超過60%都是荒地，同時經連年不斷轉售，地價更從最初標售的3萬元，到目前翻倍漲至7.8萬元，當初賣地的農民大嘆：「不知道會這麼有價值。」

至於其他閒置率較低的縣市，由於工業區用地飽和，反而變得奇貨可居，像是新北市五股工業區雖然僅漲了42%，但每坪價格已撐破百萬、部分地段甚至高達116萬，許多業者連連感嘆：「這已不是一般中小企業能夠負擔！」

本篇調查報導上線後，引發不少網友討論。有人表示：「房地產沒的炒資金轉去屯地炒地皮賺更多，卻沒有課高額空地稅打擊投機。」也有人說：「工業區設置過於泘濫，真正需要工業園區土地的中小企業卻是買不到適當的工業園區土地。」