「寶元紀」由業主前寶成工業董事長蔡其建提供土地，精湛建設負責規劃與施工，造價15億元、耗時3年才完工，近期已落成啟用。（業者提供）

近幾年豪宅景氣差，專營豪宅產品的台中精湛建設完全沒推案，將重心轉至為頂級豪宅客企業主量身打造客製化商辦，精雕細琢3年，為寶成工業前董事長蔡其建打造企業總部「寶元紀」商業大樓，一落成就成為高鐵沿線的地標建築。

近年受到台商回流影響，商辦市場暢旺，台中隱形冠軍產業多，一層一戶的頂級商辦不夠看，台中更出現「客製化」頂級商辦產品，精湛建設總經理陳志聲說：「大樓不是第一次蓋，但是這是首次承接單一企業的客製商辦，未來不排斥繼續接案。」

在中部房地產領域中，以媲美陽明山頂級別墅「台中會」創造傳奇的陳志聲，這幾年除了公益活動看得到他的身影，其他建築業推案場合總不見蹤跡，他開玩笑說：「很多人都很擔心我，以為我怎麼了！」

但隨著在台中朝馬路安和路附近一棟高聳挺拔的白色建築物出現，上面標註著「精湛建設‧通湛營造」，所有人才恍然，原來這3年精湛團隊以創新思維，為頂級企業主量身打造了企業總部大樓。


豪宅市場景氣低迷，精湛建設總經理陳志聲（左）改功客製化商辦，首推作品是為前寶成工業董事長、現為寶元紀企業董事長蔡其建（右）打造企業總部。（業者提供）

陳志聲表示，房地產目前大都是首購市場，精湛建設雖然沒有推出新的建案，但委託規劃興建的案子非常多，過去的精湛為頂級企業主打造夢想居所，「台中會」即是最好的代表，但每一位頂級企業主，不但有他心中夢想的居所，更有他夢想中想要的企業總部需求。

但因從選地規劃、設計興建到室內裝修設計施工，需找的專業人才太多，也無法在短時間整合完成，忙於事業的企業主，雖有心，但沒有完整專業團隊，是不敢嘗試的，只好買現成的商辦來使用。

陳志聲轉型第一個代表案例、就是為寶成工業前董事長蔡其建打造「寶元紀」商業大樓，合作模式是由蔡其建自行取得土地，由精湛建設規劃施工，並收取5到10％的管理費。

「寶元紀」造價15億元、耗時3年才完工落成啟用，大樓外觀以白色石材打造，相較周遭建築較為醒目，已成為高鐵台中站附近的地標建築。