原「東海戲院」大樓年久失修閒置，市府與建商合作以危老都更獎勵，昨動土改建住宅大樓。 圖／台中市府提供

原本的台中市「東海戲院」大樓，因年久失修閒置，台中市府推危老都更獎勵，由建設公司參與重建為嶄新的22層住宅大樓，昨天開工動土；此案為中區依危老重建條例核定的第一個都市更新案件，具有指標性意義。

「東海戲院」是中區最熱鬧、現代化的電影院，也是許多台中人共同回憶，但近年隨著中區商圈蕭條沒落，大樓欠缺良好規劃管理。

台中市長盧秀燕昨參與開工儀式；她說，建商去年依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」提出計畫，並爭取綠建築標章、耐震設計、退縮建築、無障礙環境設計等容積奬勵項目，外加「時程奬勵」容積奬勵值達38%，推出「鼎泰中城」建案。

都發局表示，這棟東海大樓曾是台中市最新、最美觀的商業大樓，後續商家不斷自行改裝，外牆布滿各式廣告看板，已大樓主體覆蓋，醜陋不堪；在民間與政府振興中區共識下，由鉅泰建設公司投入整合與重建，未來規劃為地下5層、地上22層，共148戶的嶄新集合住宅大樓。

為復甦中區，台中市府目前推動大車站計畫，辦理中區老舊街道活化補助，並改善老舊街屋外部景觀；其中「鼎泰中城」是中區閒置大樓重建的第一案，對中區再生推動具指標性意義，市府希望引導再創中區都市榮景。

每個台鐵站前都有一個荒廢大怪獸

期待火車站附近能有新風貌。