2021/11/05 05:30
   

都更危險建築認定辦法重點

〔記者吳書緯／台北報導〕為提升國人居住安全，內政部昨於部務會報通過「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」，明定都更範圍內，若經評估建築物耐震能力未達現行規範的三分之一，視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮。此舉有助地方政府判定危險建築，加速執行代為拆除程序，同時作為核予原建築容積一．三倍獎勵的依據，加速都市危險建築更新。

耐震未達現行規範1/3 整合重建
內政部表示，這次新訂的「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」，是依據今年修正公布的「都市更新條例」第六十五條，授權訂定統一的危險建築耐震能力認定方式及基準，明定採取與「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」相同的評估方式，以耐震初步評估或詳細評估方式辦理，方便民眾依建築物耐震評估結果及整合情形，選擇適宜重建途徑。

此外，內政部表示，為減少人為主觀判定影響評估結果，這次訂定的危險建築物評估基準，經參酌各界意見，採用建築物的實際耐震能力與現行耐震能力規範的比值小於○．三五作為客觀認定基準。當評估結果小於○．三五時，即表示既有建築物的耐震能力約僅達現行耐震規範三分之一，當發生六級以上強烈地震時，建物有傾倒疑慮。

核予原建築容積1.3倍 獎勵更新
內政部指出，「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」將依法制作業程序，於近期發布施行。之後中央將與地方政府共同合作，推動建築物結構安全評估，輔導危險建築改善與重建，以全面改善都市居住環境，提升建築安全及國民生活品質。

https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1482704

peterpan5223005 發表於 2021-11-5 20:55
921之後的耐震標準提高了，光是這一點很多老房子都要拆了，至少要補強。台北市的鳥瞰圖跟其他大都市比真是 ...

因為是舊城市舊道路

其實很多地方都有老城區的概念

就是因為都市更新困難，所以遷移到新的地方

921之後的耐震標準提高了，光是這一點很多老房子都要拆了，至少要補強。台北市的鳥瞰圖跟其他大都市比真是有夠醜。

toradora99 發表於 2021-11-5 14:09
舊屋換新屋，不管是安全考量還是居住品質都比較好，只要有好的開頭，後面願意跟進的人就會多了 ...

目前都更成功的案例不多，除非建商願意讓利，否則台北市的都更真的是很困難。

idwang 發表於 2021-11-5 12:01
把公設比調低，或是公設比不算

1:1進行都市更新，這才會有更多人有意願都更

這就是為什麼我老家台北市的房子有沒有辦法進行都更的原因。

現在的新屋公設隨便就佔30%以上，誰願意換小房子去住？

舊屋換新屋，不管是安全考量還是居住品質都比較好，只要有好的開頭，後面願意跟進的人就會多了

732 發表於 2021-11-5 11:57
這個政策不錯，前一陣子剛好有一個大地震。

老舊房屋如果不趕快都更，被地震震垮了就什麼都沒了。 ...

把公設比調低，或是公設比不算

1:1進行都市更新，這才會有更多人有意願都更

畢竟縮小的生活空間，相信很多人是不願意的

這個政策不錯，前一陣子剛好有一個大地震。

老舊房屋如果不趕快都更，被地震震垮了就什麼都沒了。