財政部國產署昨天標售今年第二批設定地上權招標案，共釋出15宗案子，最後有6宗土地標脫，脫標率只有4成，標出總金額為4.39億元，其中最受矚目的台北市內湖科技園區文德段土地，以權利金2.62億元標脫，換算成每坪價格約61.83萬元，溢價率約6.5％。

國產署這次標售的地上權標的，權利金底價為市價3至5成，地租年息率為3.5％，存續期間均為50年。一向炙手可熱的台北市標的，僅有內科園區的土地順利標脫，中正區杭州南路一段、中山區龍江路及長春路口的土地，都是二度以流標收場。

其他標脫的土地，還包括基隆市土地的1301萬餘元，台中市太平區2宗土地分別以權利金5196萬餘元、2668萬餘元標脫；以及高雄市左營區土地的5680萬元、嘉義市末廣段的2799萬餘元。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，對於土地開發者來說，時間就是金錢，僅有50年或70年期限的地上權產品更是如此，加上中南部標的價格確實低於行情不少，業者對於補漲行情仍有期待，也讓地上權標的相對熱門。