今年起實施的新會計準則IFRSs，營建股推出的個案只能採全部完工法入帳，導致各營建公司營收大起大落，為因應新的法規，許多營建股積極切入具固定收益的領域，如百貨、購物中心及飯店業，其中又以飯店業門檻相對較低，又有陸客效應，成為營建業的最愛。

國建力麒皇鼎都搶進

今年營建業搶進飯店業的新聞不斷，繼國泰建設（2501）後，上個月底皇鼎建設（5533）轉投資的富信飯店，其汐止旗艦店也正式開幕，擁有220個房間，加上台中的分店有110個房間，現在富信飯店擁有的房間數達330間。

不過最早切入飯店經營的營建業，要以力麒（5512）莫屬，其轉投資的哲園飯店，先從日月潭、台北八德路開始，接著陸續擴張到墾丁、花蓮、高雄，光是今年花蓮、高雄及日月潭2館，增加的房間數就達340間左右，較原有的房間數倍增，成為第1家經營飯店達經濟規模的營建股。

力麒內部就規劃，今年來自飯店營收就可達3億元，未來飯店佔營收比重會逐漸提高。

另外，營建業的龍頭—國泰建設近年也積極轉型，去年開始就承租國泰人壽的辦公大樓重新進行裝潢、包裝，並成立國泰商旅進軍飯店業，其自創的飯店品牌「和逸飯店」及「慕軒酒店」，都會在今年陸續開幕。

其中和逸飯店（Hotel Cozzi）民生館已經在7月開幕，此館共有135個房間；同時，第2館忠孝館也正在準備中，預計將在今年11月開幕，房間數則有124間，至於走高檔的「慕軒酒店」，預計也會在下半年開幕，房間數也將近140間，讓國泰商旅今年就能達到400間房間數。

皇鼎旗下的富信雖然目前僅有2間飯店，但是台南1館預計將在今年9月開幕，2館會在明年中開幕，2個館就有300個房間數，加上現在汐止旗艦店旁有1000多坪土地，皇鼎已經買下將在2年內蓋汐止第2館，房間數可達230間，現在公司還在陸續找地中，希望5年內富信的總房間數可達1200間，達成經濟規模。

皇鼎6年前開始切入飯店業，近年獲利很多納入保留盈餘，就是為了要繼續投資飯店業，所以股利發放率不高而曾被股東抱怨；但皇鼎董事長劉信雄認為，投資飯店業是為了永續經營而不得不做，未來飯店事業業績將佔公司營收比重達5成。
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