同事在中部租屋好幾年了
每個月都是用無摺存款的方式將房租會給房東
也到都相安無事
可是近期 房東卻傳LINRE來說
同事105年7-10月份 共4個月的房租沒繳
要同事提出匯款收據來證明自己確實有匯款
當然 收據早就丟了 希望房東將存簿明細傳真過來核對
但是房東卻以其中有個人資訊為由拒絕

請問 有誰會把收據留這麼久的
然後該如何自保 保障自己的權益 謝謝

其實有些房客好像都會

這種東西收據我一定都會留著~
因為就是遇到這麼白目的房東…
是不是故意的不知道…但保護自己是應該的
所以妳應該會很麻煩…因為沒有証據.........

我是房東,房客當月未繳,我會客氣的通知他,還不繳我就會問他還要不要租.
4個月沒繳,無法想像.

我之前繳的 因為可以寄管理室 所以都拍照傳line給房東

房東要求用無摺存款，除了幫房客省手續費，自己是否有逃漏稅的問題?
兩年前有四個月沒收到房租，兩年前就該催繳，房東是否盡到管理者的義務?

重大交易明細或紀錄之類的少說要保存個5~10年

不然哪天不得已要走法律途徑又沒有證據會很不利

oemcard1 發表於 2018-5-30 16:49
可以不認同.沒關係
不提供.
等著簽收存證信函. 你不查.無法提供資料.拖欠4個月房租還是要還.還要照合約上 ...

滿好笑的
若覺得累 你可以不要當房東...
沒人逼你
想要當房東收租
又怕累
錢這麼好賺?
因自己的疏忽
卻要打擾房客去找兩年前的資料
就是有這種房東
現在房客租屋都得小心點

口口聲聲說買賣互相配合
結果人家不拿兩年前的證明就說人家是麻煩人物
罵人自我感覺良好
原來這就是你所謂的互相
真是好棒棒

還有就像樓上某位大大說的
你能忍受欠租四個月
還欠兩年 期間也沒有任何預兆或提醒
突然才開始追
再來談你的大論
--------------
還有這麼愛告
敢不敢公開自己的租屋
讓大家知道
你會突然跟房客要兩年前的匯款證明
拿不出來就告房客
看有沒有人敢跟你租屋!?
那如果最後證實我有繳
我能否反告你誣告?

oemcard1 發表於 2018-5-30 23:43
房客遇多了.
有需要請她配合提供匯款資料.
通常好話說前頭.笑嘻嘻請互相幫忙釐清.

所以您能容忍欠四個月未繳？而且可以欠兩年

那您說
您房子在那？

我可以介紹房客給你

房客遇多了.
有需要請她配合提供匯款資料.
通常好話說前頭.笑嘻嘻請互相幫忙釐清.
但真的曾經遇到回復理由千奇百怪. 很屌的房客.
沒關係.我知道一樣米養百種人
加上我不喜歡囉嗦的個性
這我一定直接吉下去

通常去調解會
不管什麼資料.房客再麻煩都會想辦法拿出來.
有走過必留紀錄.有匯款就查的到紀錄.
沒紀錄就是沒付房租. 那什麼都不用說.
法律會讓房客該賠的也吐出來.
本想說只是討房租. 但都已經走法律途徑了.
順便一定會加上違約金罰款.
對於有些人不用講那麼多.
能文爭就不用武鬥
法律會教你正確處理事情的方式.

不論哪種方式.銀行一定有匯款紀錄.欠款四個月自己心知肚明.永遠難忘.

房客一個月沒繳 房東就會不爽
房客兩個月沒繳 房東就會準備收回房子
更何況四個月沒繳 房東通常早在當年就會有法律行為
這真是佛心的房東
兩年以後才通知補房租 還不用上法院

oemcard1 發表於 2018-5-30 16:49
可以不認同.沒關係
不提供.
等著簽收存證信函. 你不查.無法提供資料.拖欠4個月房租還是要還.還要照合約上 ...

不認同您的看法
當房東認為房客有四個月未繳
一定知道有沒匯款記錄
或者是自己沒錢故意講
105年有四個月未繳
那一般人來講
並不會留這久的收據
當房客要求匯款記錄時
房東確以違反個資
不願意提供
那代表有鬼
硬要拿這四個月的錢
那同樣的
假設
您在兩年前
跟我借錢借200萬
在這兩年當中
20萬5萬還款
入續還款還清
在同樣的在今天
我傳賴給您給我
說您還沒還清
您有四個月未還款
總記有80萬
當您要求在這期間的匯款記錄
我是否也可說
不可以因為違反個資
所以這80萬還要在給呢？

銀行一定有紀錄~~~
房東是收多少間，通常如果你固定帳號~
他自己看簿子 應該知道~~

jonce 發表於 2018-5-30 14:17
完全不認同你說的....
為什麼一句話 你沒有繳 我就得自己去查??
當月就算了

可以不認同.沒關係
不提供.
等著簽收存證信函. 你不查.無法提供資料.拖欠4個月房租還是要還.還要照合約上拖延房租比例付違約金.
順便附帶準備被趕走.
因為房東知道你的為人是怎樣麻煩. 時間一到租別人也不想再租你.

買和賣是雙方配合溝通
不是賣方最大.
也不是買方偉大. 能談能互相理解處理事情.
不是看一方爽怎做就怎做.
你可以自我感覺良好.自我覺得麻煩不去銀行調資料.什麼都不提供阿
等著跑法院就是這樣處理.

就是有這種人.
我們房東才覺得累

jonce 發表於 2018-5-30 14:17
完全不認同你說的....
為什麼一句話 你沒有繳 我就得自己去查??
當月就算了

因為這位房東不願意提出自己的存摺作證明

在必須要有證據證明的狀況之下

一定要有一方提出匯款與否的證明佐證

房東不願意提出

也只能麻煩房客提出匯款成功的證明了

請參考~

dh6917 發表於 2018-5-30 05:03
若是偶沒記錯˙

無摺存提款

無摺是拿現金去銀行或郵局存入存簿內......自己的存簿不會有紀錄，會有一張收據就是了

oemcard1 發表於 2018-5-30 12:22
房東就通知查過但沒收到你4個月房租匯款的資料要你提供.
你有繳錢就去銀行查.很簡單吧.
拿不出來匯款資料就 ...

完全不認同你說的....
為什麼一句話 你沒有繳 我就得自己去查??
當月就算了
兩年前的事
卻要自己拿出證明?

無論現況如何
也謝謝分享此事件
不管做任何事
要懂得保護自己才是最重要的
收據東西容易丟
還是利用銀行或郵局匯款最實際
安全又方便~~

這也提醒了我~千萬不要用無摺存款方式匯款給別人
好在我都是用ATM方式匯款~來往紀錄都非常明確