房仲,你首先要了解市場的取向,市場的分析,市場的價格波動,
還要了解購屋者的心態(自住或投資),這些叫基本常識,
再來要知道什麼叫建築法規,法拍投資,產權分割,財產分配,土地代書法,
這些叫專業.
接著要懂得風水格局,說法,建物坐落方位,如何開發,從一張水電單去找出屋主,
從無到有,不僅你要懂得如何跟屋主簽約,談仲介費,還要懂得如何賣屋,
你還得去考一張房仲證照,到目前為止你都得自掏腰包,
公司不會幫你出錢,等你有了證照,你才可以做房仲,
但前半年你除非運氣好,有辦法賣出房子,要不然你要捱半年沒有收入,
如果這些你辦的到再考慮要不要當房仲.
有能力的房仲,幹個兩年,自己累積人脈,那時是公司看你臉色,
房仲最厲害的,不是你要很會簽房子,賣房子,
是你手頭上有多少的人脈,例如投資客,代書,海蟑螂,有閒錢買房的人,
你的人脈越多,那就恭喜你,你將邁入成功了,
問題是有人幹了二十幾年也不一定能達到.
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