高雄市財政局今日舉辦地上權標租，此次釋出2筆位於前金區精華地，分別位於漢神商圈自強三路，及民生二路、文武2街口過去為高雄市立圖書館舊址，分別由全聯實業與新光人壽標得，得標額分別為2.62及3.02億元，溢價率30.35與12.6%，專家分析，市區超過400坪以上精華地釋出量有限，因此包括超商及金融業者才會進場標租。

今日上午高市財政局舉辦地上權土地標租，位於自強三路及自強三路258巷口屬前金區文東段商4土地，面積469.48坪，標租底價為2.01億元，僅1家廠商也就是全聯實業投標，投標金額2.62億元，換算每坪55.81萬元，溢價率30.35%。該標租土地區段屬於漢神百貨核心，富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，區段屬於亞洲新灣區發展重心，且距漢神百貨、大立精品不遠，全聯公司進場標租，推估看好區段商業機能發展，將打造旗艦店。

另筆位於民生二路及文武2街口，原先屬於高雄市立圖書總館的商5土地，面積556坪標租底價2.69億元，最終僅新光人壽以3億288.8萬元標租，換算每坪標租金額約54.48萬元，溢價率12.6%。上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝分析，民生二路屬於高雄知名林蔭大道，過去包括寶家、國泰、富立等建設均有以每坪200~250萬元收購土地，換言之此次新光人壽僅以約4分之1價格取得70年使用年限，推估未來將打除目前市立圖書館舊址，興建商辦使用。

高雄市已很久沒有地上權土地標租全部標脫市況，許值瑋指出，高市精華地段已越來越少有大面積土地釋出，這也是為何會吸引大型廠商進場原因，以漢神本館商圈為例，2019年全聯就曾出手想要取得百貨首排，同為財政局釋出商5面積495.8坪地上權地，但當時被佛光山以5億7852萬元得標，溢價112%，可見全聯公司卡位精華區店面態度頗為積極。（葉家銘／高雄報導）
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