只要經濟有成長或貨幣會貶值，房價上漲就是大概率事件；各國央行大撒幣當下，貨幣貶值與房子保(升)值幾乎成了大多數人的共識。

在恐慌/貪婪情緒的趨勢，民眾一旦手上有了足夠的錢就迫不及待將它換成房子，因為對貨幣貶值與房子增值有很強烈的預期，在過去幾十年房價永遠上漲的事實下，導致溢價(超漲)嚴重。

舉例，一棟房子價值1000萬但市場預期貨幣未來會貶值，這間房子可能明天就能被賣到1200-1300萬，這時候房子抗通脹的意義已經不大，不應用10年後的價格買房去抗10年後的通脹。
縱使長期貨幣肯定不斷貶值，但仍會有上下震盪，100年貶值的大週期涵蓋幾個10年、20年穩定或小幅升值的小週期，比如日本通貨緊縮都快30年了，但以100年的尺度看日本還是通脹的。
房價若始終居高不下、穩賺不賠，最後社會資本就會往上堆疊，排擠其它產業資源，如同2008年美國次貸風暴翻版。政府也將不斷修復貨幣購買力維持信用，畢竟正常經濟通貨還要靠貨幣交換，無法以房產或股票等資產中介商品流通。

好像真的是這樣子
一有足夠的錢~就買房子起來放
難怪包租公、包租婆~越來越多
有錢人~越來越有錢

房產市場是以房產作為交易對象的流通市場，也是房屋商品交換關係的總和

房產市場可劃分為住宅市場與非住宅市場兩大類

住宅市場是房產市場的主體

根據住宅的檔次，可細分為豪華型、舒適型、經濟實用型和保障型四個不同層次的市場

非住宅用房市場進而可細分為辦公、商用、廠房、倉庫等具體市場

由於房地產可以保值、增值，有良好的吸納通貨膨脹的能力，因而作為消費品的同時也可用作投資品

房產的投資性將隨著收入的提高得到進一步的拓展

房地產市場不是一個全國統一市場，而是一個分散的、區域性分割的市場

房地產業是政府監管最嚴的行業之一。

房地產市場是房地產業進行社會再生產的基本條件，並可帶動建築業、建材工業等諸多產業發展

房地產市場通過市場機制，及時實現房地產的價值和使用價值，可提高房地產業的經濟效益

促進房地產資源的有效配置和房產建設資金的良性循環。

房產市場能引導居民消費結構合理化，有利於改善居住條件，提高居民的居住水平

因此，房地產市場是房地產行業體系中最有代表性，也是最重要的部分，處於主體地位。

以前是台灣錢 淹腳目

現在是台灣錢 淹不到腳底板

幾十萬可以買房子 現在只能買大門+附近的區塊 還不一定能買到土地權哩

如果以長遠來看..剃除一些台灣國際性代工產業.
房產還是最穩當的投資.
在普通基期時候買.隔個1-2-30年看.都有倍翻.
當然投資有很多種類.個人覺得房子是最穩定的

貸款利率這麼低，錢印這麼多

政府狗官都帶頭置產炒房

也不多蓋社會住宅幫助社會弱勢

華人或亞洲人一直都認為"有土斯有財"是華人自古以來就存在的價值觀，故華人普遍認為比起租屋，自己擁有房子較為踏實....

《禮記‧大學》平天下先治國摘原文為： 「是故君子先慎乎德。 有德此有人，有人此有土，有土此有財，有財此有用。 德者，本也；財者，未也。用意在勸勉治國之君，應該尚德，而不要只顧重財。
哈哈哈...

房價其實都是媒體帶風向的假象，在美國QE的狀況下，股市與各種原物料都已經創高點一段時間了~

現在媒體卻把房價創高當作是非正常的現象，此為假象，全球貨幣寬鬆，原物料上漲，哪個項目不漲呢?

然後現今說房地產投資的風氣是否為建商養套殺的節奏呢?

剛提到單單筆投資效率，上述股市與原物料期貨獲利都滿點囉~

買不起的還是買不起, 買得起的早買了(2010->我)...剩下幾年房貸還完就更輕鬆了, 沒小孩真好

PS: 事實就是不是每個人都有個顏爸爸, 努力靠個人XDD

全世界的房價都在上漲，疫情又加速了上漲的速度..經濟不景氣，得把錢投資到更穩定的地方去

感謝大大專業分享
買房投資根本就是有錢、有關係的人賺錢外掛方式
小老百姓只能望房興嘆！

買房還是早買早好
房市是最基本需求
至少有個遮風避雨的地方

我覺得等到房屋貸款 2%以上  再買 會比較好?
目前我覺得 物價上漲太快  房屋 不一定是最好的投資

此帖有不少的乾貨，
坐等其他前賢發表高見。
不過有剛性需求，還是得買房。

不是只有台灣。全世界的房地產價格，都一樣在漲。
甚至國外有些地區，已經連續漲了好幾年了，而且漲幅比台灣更可怕。只是很多人沒有看到而已。

我也有在全球投資房地產。
樓主把「貨幣貶值」當成房價漲跌的主要因素，甚至因為「預期貨幣要貶值，所以要去買房地產」的觀點，我…………
貨幣漲跌和房價漲跌是有某些相關性，但這個關聯真的不大。

謝謝前輩用心分享，讓小弟增加不少知識。
這個版沒有英文對照？

以前農業社會 需要很多勞力 物價也比較便宜
所以大多家庭很敢生 我鄰居有6個兄弟姊妹的 3個也很多
所以對於房子的需求當然比較大

但現在 不婚 不想小孩的 ~~~~同性的~~~~越來越多
房價之後可能變成 有價無市

投資還是要跟著時代變 不能之前好 之後就一定好

但自住就沒差 有能力就買

我是覺得台灣有一套房子就可以了

畢竟

我不是靠這種傳統房價的部分來增加自己收入

不管漲到如何天價

房子本來就不應該是拿來增值的

只是在華人社會中

房子是不可或缺的自住財

所以華人世界的生活的人們

就要背負房子的原罪

其實也是滿辛苦的

房產絕對是必需要購入的，保值又會增值