2022/07/19 05:33
   

中國爛尾樓風暴恐引發系統性金融危機。（彭博）

〔編譯魏國金／台北報導〕彭博報導，知情人士透露，在中國當局致力防範房市信心危機動搖國本之際，北京或許允許數十萬計爛尾樓屋主暫緩繳納房貸而不會影響其信用評分。

消息來源說，這項金融監管單位尚未定案的計畫是穩定房地產市場的廣泛努力之一，相關努力包括敦促地方政府與銀行解決開發商部分資金短缺問題。

報導說，在停貸運動近日如滾雪球般蔓延後，中國當局加大努力支持房地產部門。根據德意志銀行統計，中國爛尾樓房貸總額達2兆人民幣（8.87兆台幣）。

知情人士指出，儘管此舉恐鼓勵完工屋主因房價重挫，也展開救濟抗爭，但監管單位認為，這是為房市注入信心，以及為開發商爭取時間完成建案的必要措施。屋主資格與寬限期將由地方政府與銀行決定。

這項仍需由中國領導高層批準的計畫，凸顯習近平政府內部對於延燒一年多的房地產危機對社會穩定的衝擊越發不安，這場起於中國恆大集團債務暴雷的危機，幾乎牽連中國房地產產業每一個角落。

根據萬神殿宏觀經濟資料，中國70%的家庭財富存在房地產，而房貸佔銀行放貸的30%至40%，同時，土地銷售佔中國地方政府收入的30%至40%。至少蔓延80座城市、230個項目的停貸潮已衝擊中國股市、加劇中國信用市場的壓力，並拖累從鐵礦到銅的大宗商品價格。

顧問公司Teneo董事總經理吳佳柏（Gabriel Wildau）報告指出，最糟的景況是，該議題引發系統性金融風險與社會動盪，因為住房的角色是作為更廣泛金融系統的基石。決策者可能為遏止這場新出現的危機，而快速採取行動。



https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3996479

不對啊，繳完貸款還是爛尾樓啊，建商都跑路了，房貸是繳心酸的啊？

爛尾樓要有人來接管轉移債權並發揮監管制度才不會又上演捲款跑路的情事嘛

toradora99 發表於 2022-7-19 14:46
不對啊，繳完貸款還是爛尾樓啊，建商都跑路了，房貸是繳心酸的啊？

爛尾樓要有人來接管轉移債權並發揮監管 ...

中國就很奇怪
在台灣是拿到使用執照和房產證

銀行才會撥款

中國是買了就是你的，不管有沒有爛尾

景氣好大家都無所謂

景氣壞的時候

這樣的問題就會浮現

toradora99 發表於 2022-7-19 14:46
不對啊，繳完貸款還是爛尾樓啊，建商都跑路了，房貸是繳心酸的啊？

爛尾樓要有人來接管轉移債權並發揮監管 ...

好友說的沒錯，爛尾樓繳房貸只是繳心酸的，必須要有政府作保承擔，保證房屋會蓋好，否則人民又不是傻瓜。

idwang 發表於 2022-7-19 23:03
中國就很奇怪
在台灣是拿到使用執照和房產證

中國之前怕房屋泡沫，打房打得太用力，現在才反作用力大到恐怕中國政府當初也沒有想到。

中國如果不好好解決房市的問題，恐怕經濟會崩盤。

732 發表於 2022-7-19 23:33
中國之前怕房屋泡沫，打房打得太用力，現在才反作用力大到恐怕中國政府當初也沒有想到。

中國如果不好好 ...

中國爛尾樓其實本來就不少

現在恆大，融創，碧桂園等前十大房地產

爆發後問題更多

中國的房地產市值比美國還高

所以高GDP 都是靠房產

如果垮掉，中國經濟也會重創

idwang 發表於 2022-7-19 23:46
中國爛尾樓其實本來就不少

現在恆大，融創，碧桂園等前十大房地產

這個情況有點像2008年美國金融風暴，如果這以是從中國發動，一樣也會重創全世界經濟。

台灣對中國依賴怎麼深，恐怕會首當其衝。