近期房市來客量逐漸回復，買氣也攀升，房地產「代銷天王」海悅國際（2348）今（5）日公布5月合併營收，創下今年以來的單月最高紀錄，達4.33億元，月增18.99％、年增9.58％。

海悅今日公告5月合併營收4.33億元，較上月與去年同期成長18.99％與9.58％，單月營收歷經8個月後年增率(YOY)轉正；累計1至5月合併營收達14.43億元，年減幅縮小至27.30％。

海悅表示，將持續關注平均地權條例修正案上路後，對台灣房市買氣的影響。

海悅表示，惟台灣房價已進入新平衡時期，隨著開價貼近消費市場的建案順銷，海悅代銷業績挹注穩健，加上自建案「微笑海悅2」開出紅盤、「世界南科」持續順銷下，代銷與營建兩項營收貢獻下，與下半年啟動台中「達麗創世紀」轉投資收益，多角化布局效益將陸續顯現。

海悅表示，去年5月台灣受到本土疫情確診數居高不下影響，全台建案來客人數減少，今年隨著疫情衝擊退散，全台來客人數已逐步恢復至健康水位。

海悅表示，不過，平均地權條例修正案將上路，台灣房市回歸市場供需，然在買賣雙方的新平衡房價共識已逐漸形成，隨著全台部分建案開價貼近消費市場建案持續順銷，包括台北市《璞真之道》、新北市《家泰豐和》、《大同莊園3》、《聯上澐朗》、《飛鳥之丘》、《新潤青樺》、《新莊科達花園》、《景安文匯》、桃園市《大華首捷》、《興富發鉑悅》、《新潤君頤》、《宏普時晴苑》、新竹市《浩瀚森PARK》、《春福大雋》、台中市《鉅陞匯》、《大陸豐蒔》、《浩瀚湖濱城》、《元鈞坐忘山》、《展裕豐格》、《泰御天鑄Ⅱ》、《慶仁林境》、台南市《南科悅揚》、《浩瀚無極》、《松丹達麗》、《煌聖大鉅》與高雄市《達麗雙子星》持續成交挹注，推升海悅5月合併營收4.33億元，月增18.99％、年增9.58％雙升。

海悅表示，近日公開銷售自建案鶯歌鳳鳴重劃區「微笑海悅2」，開出紅盤，係受到「微笑海悅1」住戶居住滿意的口碑宣傳，不僅提升「微笑海悅2」的知名度，更因為海悅打造優質建築的品牌效益，吸引鶯歌、八德、龜山等區域首購及換屋的自住市場。

「微笑海悅2」規劃28-39坪產品，預計2026、2027年完工。

海悅表示，跟隨重大建設與產業聚落發展前進，著眼台積電擴廠效益，自建案「世界南科」佈局台南新市區的預售市場，禮聘國際高級住宅團隊打造23層超高摩天建築，亦是南科3分鐘的1,900坪新市地標，為全台最近科學園區的生活腹地，吸引科技新貴青睞，隨著自建案銷售持續順銷，將挹注代銷與營建兩項營收貢獻。

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