房地產景氣緊縮，推案量減少，加上興建項目多、交期長，營造廠近一年紛紛降低住宅承攬接案，轉以提升公共工程、廠商辦接案的方式，維繫營運動能。達欣工（2535）已策略性不接房地產營造工程。近年來住宅工程比已減少逾3成；新亞建（2516）在手案量公共工程占比高達9成；中鼎（9933）承攬業務聚焦綠色工程。

近年來，達欣工逐漸降低住宅工程營占比，2017年住宅工程營造比達52％，2018年已降到30％，2019年剩22％，目前手中案量則已減到剩1成多。

房地產工程先前受到缺工、缺料，物價上漲，營運風險提高，營造廠接案已呈保守。達欣工指出，房地產建案項目包括基礎、外牆、地板、窗、玻璃，工料繁瑣，施工期程長、進度慢，雖然毛利可能高，但交期長、營收慢，營造廠的營運風險較高。

目前達欣工手中工程案量以廠辦為主、占60％，住宅僅1成多，其餘為商辦及公共工程。達欣工指出，已策略性盡量不接住宅工程。

國內公共工程標案的利潤總在「毛三到四」，若遇原物料上漲、缺工缺料等不可預期的變數，更增加承攬營造廠的營運負擔及壓力，因此新亞建一年前曾宣示，未來除承攬公共工程業務，還要跨足房地產開發、科技廠辦及商辦等民間建築工程，目標把公共工程業務量調降到50％。

這一年來新亞建儘管積極投入房地產市場，但因房市低迷，目前手中500億元的合約工程案量，超過90％還是公共工程。

由於全球對晶圓事業需求放緩下導致庫存增加，部分科技廠商規劃中的新廠投資轉為觀望，今年預期資本支出會減少近2成，中鼎預期今年科技廠辦的案量成長力道會放緩。

中鼎表示，積極拓展低碳與綠色工程案量，爭取ESG商機是集團未來主要工程承攬的方向及核心。

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