陸企恒大在美國曼哈頓破產法院依《破產法》第15章聲請破產保護，引發外界高度關注，黃世聰示警，大陸爛尾樓風暴恐越演越烈，問題恐比想像中嚴重。



根據統計，截至2022年8月為止，大陸25省至少有326處建地出現爛尾樓，除了恒大，包括萬達、碧桂園、融創等，大概3分之2以上的大陸房地產公司，都有非常嚴重的財務問題。財經專家黃世聰在《關鍵時刻》節目中表示，恒大在大陸是殭屍企業，恒大集團創辦人許家印美國聲請破產「債留大陸、前進美國」，其他陸企恐相繼比照辦理。

黃世聰示警，目前大陸前50大房企，已經有47家出現危機，另外前10大有約莫一半，前5大也有3家面臨財務問題，如果其他陸企像是萬達、碧桂園、融創等也跟進恒大的做法，倒楣的將是大陸的投資人、債務人，還有所有大陸房產的持有人。

黃世聰提到，大陸的爛尾樓問題嚴重，現在的狀況絕對是更加惡化，以恒大為例，在建工程至少有3萬棟左右，恒大在廣東悅瓏灣當地一個非常知名的建案，以及在江蘇省至少4處的案子都淪為爛尾樓，完全沒辦法蓋下去，恒大江蘇建案工人、清潔公司老闆透露，從2021年開始就拿不到錢，顯見大陸房市危機已久。

此外，大陸另一房產巨頭碧桂園也瀕臨破產，遭爆有2筆債券尚未支付2250萬美元（約新台幣7.15億元）的利息，黃世聰說，大陸三、四線城市不少住宅都是碧桂園蓋的，如果爆雷恐會殃及數百城市。他示警大陸現在遍地爛尾樓，問題恐比想像中更嚴重。

紐約時報則撰文指出，在碧桂園面臨現金危機之際，大陸房地產業正陷入低迷，雖然北京政府試圖採取政策提供幫助，但這些舉措多半是針對深圳、上海等大城市，主要在小城市開展業務的碧桂園不太可能受益。

恆大的業務沒有起死回生的可能啊，要破產保護也要擬出可性性計畫將債務清算同時維持企業運作延後還款，影片中提到恆大汽車被切割出去，也許可以將美元債務轉移給這間企業收購負責清償，其他的爛尾樓就丟給中國政府去收拾爛攤子。

toradora99 發表於 2023-8-20 14:42
恆大的業務沒有起死回生的可能啊，要破產保護也要擬出可性性計畫將債務清算同時維持企業運作延後還款，影片 ...

恆大的債務實在是太驚人了，永遠也不可能再翻身。

我覺得恆大在美國宣布破產這是在求自保，爛尾樓肯定是要留給中國處理，真不知道許家印還能活到什麼時候。

在美國宣布破產

這的確很聰明

中國持續衰退

對台灣好處大於弊

idwang 發表於 2023-8-20 20:02
在美國宣布破產

這的確很聰明

許家印這一招是當習大大是笨蛋，難道他們家已經全家移民到國外了？

債留中國，我看他會死得很慘。

許家印沒出招也會死得很慘
債務大到無法想像
中國持續衰退
說明景氣真的很差

鄭玄琦 發表於 2023-8-20 21:39
許家印沒出招也會死得很慘
債務大到無法想像
中國持續衰退

據說中國前50大的地產公司有47家都有財物的危機，這個爛攤子真的很難收拾。

難怪台灣一直不敢打房，真的把房價打下去，搞不好也是到處爛尾樓。