09:182023/12/13 中時新聞網 郭宜欣



大安區驚傳爛尾樓，建案跳票停工。（圖／報系資料照）

政府打房政策快又急，讓中小型建商面臨龐大資金壓力，傳出台北市蛋黃區「大安文樺」建案跳票停工，開發商未清償金額超過2億，引起市場高度關注，不過該公司急喊，過去確實有些財務壓力，但現在已經解決，案子不會倒，更不會變成爛尾樓。

早在今年8月，台北市就傳出爛尾樓危機，嘉源建設旗下2危老建案北投「泊山妍」、大同「嘉源埕驛」無法依約完工。台北市地政局當時回應，目前建案價金信託專戶內承購戶所繳價金已全數保留，不再給予嘉源建設動用；該銀行已於7月27日與「泊山妍」建案的36戶承購戶召開受益權人會議，討論有關信託財產分配事宜。

沒想到，爛尾樓危機竟然燒進大安區，鏡周刊報導，每坪開價115至125萬的大安文樺建案的開發商高群開發傳出跳票危機，甚至面臨強制執行及清償債務之訴，尚未清償金額超過2億。該社區規劃18戶住宅，坪數21至52坪，銷售主力為小兩房格局。

對此，公司顧問強調，這個案子不會倒，絕對不會變成爛尾樓，很快就會復工，坦言過去雖有些財務壓力，但現在已經解決，「不管我們怎麼說外界也不會相信，乾脆蓋好給大家看，對消費者、股東、銀行都有個交代。」

消費者要如何避免踩雷？房產達人賣厝阿明提醒有3種建案要小心，包括小型建案，人力會先被大型建案或合作較久的建商挖走；第二種則是新建商的建案，新建商論財力相較於有經驗大品牌建商，更容易因為缺乏市場的應變能力；第三種則是太快成案的危老建案，部份危老重建是地主找中小型建商來蓋，而中小型建商就包含上面提到的兩種。

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