供應不足導緻美國房價今年一路上漲，根據標準普爾凱斯席勒房屋價格指數的數據，2023年10月全美住房價格較2022年10月上漲了4.8%，為連續第九個月上漲。這一增幅超過了9月的4%年增長率，標誌著2023年迄今最強勁的漲幅。


　　在主要城市中，10城市綜合指數上漲了5.7%，高於前一個月的4.8%增幅。20城市綜合指數上漲了4.9%，高於9月的3.9%增幅。

　　儘管10月抵押貸款利率急劇上升，但房屋價格仍保持強勁。根據《抵押貸款新聞日報》的數據，10月19日，30年期固定貸款的平均利率超過了8%，這是二十多年來的最高水準。然而，利率在11月穩定下降，並在12月急劇下降，目前30年期固定利率約為6.7%。

　　標普道瓊斯( 37545.3281 , 159.36 , 0.43% )指數的大宗商品、房地產及數位資產負責人布Brian Luke在一份聲明中表示：「房價進入了本輪市場週期中最高的抵押貸款利率水平，並繼續走高。隨著按揭利率的放緩和美聯儲趨向於更為寬鬆的立場，業主們可能會看到更多的資產升值。”

　　在前20個大城市中，底特律的年度房屋價格增幅最大，10月份達8.1%。其次是聖地牙哥，增幅為7.2%，緊追在後的是紐約，增幅為7.1%。俄勒岡州波特蘭的房屋價格下降了0.6%，是該指數中唯一一個在10月房屋價格較去年同期下降的城市。

　　CoreLogic首席經濟學家Selma Hepp表示：「自今年年初以來，標準普爾凱斯席勒指數中的房屋價格增長了7%，比2022年的峰值高出1%，彌補了2022年下半年的所有損失。鑑於2023年初的季節性增長較強，預計冬季住房價格的年度升值速度將加快，然後在明年再次放緩。”

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