2024/01/03 05:30
  

2023年中國龍頭房企頻違約、房價續跌，7成房企銷售額呈年減，中國房市歷經慘淡一年。圖為河南鄭州停擺中的大樓建案。（彭博）

〔編譯盧永山／綜合報導〕龍頭房企頻爆違約，房價也持續下跌，二○二三年中國房市歷經前所未見的慘淡一年。根據中國房市研究機構克而瑞（CRIC）最新調查，去年中國百大房企的合計銷售額年減十六．五％，銷售額破千億的房企只剩十六家，為二○一七年以來最少。

千億規模房企剩16家
克而瑞指出，去年全年中國百大房企的合計銷售額五．四兆人民幣（約二十三．三四兆台幣），年減十六．五％，七成房企銷售額均呈年減，其中三十一家房企年減幅超過三十％，民營房企就占二十七家。

受到整體房市低迷影響，去年銷售額破千億的房企僅剩十六家，為二○一七年以來最少，遠低於二○二○和二○二一年高峰時的四十三家；其中，只有保利發展的銷售額突破四千億人民幣。

克而瑞指出，儘管近來北京當局在政策面不斷釋出利多，監管部門宣布支持房企合理融資需求，希望能提振市場信心，但消費者信心和產業對未來的預期仍需時間恢復，預期銷售低迷的情勢短期內難以扭轉，房企消化庫存和流動性也將持續面臨壓力。

報告指出，進入二○二四年，房企經營仍充滿不確定性，需採取積極對策，適應新變化，設法消化庫存，確保流動性安全。

報告說，今年一月面臨農曆春節前的買房淡季，預期房企不會積極促銷，供求料將走低。其中，北京、上海、杭州、成都、西安等核心一、二線城市受益新政策影響，市場尚維持一定熱度，但對缺乏人口優勢、經濟基礎的內陸三、四線城市，需求嚴重不足，也將面臨較長盤整期。
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1624048

中國的房市真的是很慘，這就是打房打過頭加上炒房泡沫的結果。

Youtube一大堆講中國房市慘狀的視頻，中國的經貿中心上海外資都撤走，現在都是在講中國要如何救房市。

732 發表於 2024-1-3 15:19
中國的房市真的是很慘，這就是打房打過頭加上炒房泡沫的結果。

Youtube一大堆講中國房市慘狀的視頻，中國 ...

引發效應

看看有沒有機會台灣房價也會跌

賣不掉，降價賣，由銀行來收拾爛攤子，保證巳經交付款項的買屋族，將一堆爛尾樓做一個債務重整規劃，再倒閉一些銀行就差不多了。泡沫就是要擠掉，將不良債權切割才能重新出發。

idwang 發表於 2024-1-3 15:53
引發效應

看看有沒有機會台灣房價也會跌

土地開發商是政黨的金主，台灣的房價怎麼可能會跌。

剛才分享了小豬的那一段視頻，帥過頭就有說台灣房價上漲就是建商和政府合力炒高的。

toradora99 發表於 2024-1-3 16:10
賣不掉，降價賣，由銀行來收拾爛攤子，保證巳經交付款項的買屋族，將一堆爛尾樓做一個債務重整規劃，再倒閉 ...

現在中國的房市差不多就是這樣，賣不掉降價賣，但是購買戶怕買了之後繼續降價，所以就造成惡性循環。

相反的台灣是在良性循環之中，怕現在不買下個月更貴，所以房價一直在漲。

中國的房市泡沫只是比台灣早一點破裂，不過我們房子是自住的，漲跌都和我們無關。

台灣房市要跌也是有限
中國的房市泡沫
覺得是美中貿易
中國沒錢只能處理房市
或許也沒錢繳貸款

鄭玄琦 發表於 2024-1-3 21:30
台灣房市要跌也是有限
中國的房市泡沫
覺得是美中貿易

中國的房市開始泡沫是在中美貿易戰之前就已經發生了，其實就是因為炒作的太厲害，泡沫破裂而已。

房價漲到一個地步絕大部分的人民都買不起自然就會破裂，我認為台灣的房市可能也快到了。

toradora99 發表於 2024-1-3 16:10
賣不掉，降價賣，由銀行來收拾爛攤子，保證巳經交付款項的買屋族，將一堆爛尾樓做一個債務重整規劃，再倒閉 ...

他就是沒學到帥過頭的

賣不掉加價賣的精神

鄭玄琦 發表於 2024-1-3 21:30
台灣房市要跌也是有限
中國的房市泡沫
覺得是美中貿易

多搞一些台灣房市斷頭

才有可能有機會跌價