新青安房貸（新青年安心成家房屋貸款專案）2023年8月上路後，每月為公股銀帶來百億房貸動能，據金管會統計的每月房貸餘額，公股銀與非公股銀每月新增房貸量及占比，已出現「黃金交叉」，房貸業務明顯往公股銀流動。



新青安上路五個月以來，八家公股銀每月受理金額幾乎都超過400億元，撥貸金額則已經一路成長到單月近500億元，公股銀去年原本看淡房貸業務，在新青安上路後，無疑是打了一劑強心針；銀行主管表示，首購族等剛性需求流動到公股銀行，也讓非公股銀的房貸業務成長速度放緩。

據金管會統計，去年6、7月新青安尚未實施時，整體國銀房貸餘額約月增500到600億元之間，其中公股銀僅占大約3成，非公股銀則占了7成。當去年8月新青安上路後，局面開始明顯改變，除了房貸餘額有感增加，9月、10月房貸皆月增將近800億元，公股銀占比亦從47.35％爬升至59.21％，反之非公股銀則從52.65％降至40.79％。

去年11月，國銀房貸餘額月增925.28億元，公股銀占比已經突破6成、至65.3％，非公股則繼續下降到占34.7％，同月新青安撥貸金額則為465.18億元。

由於財政部日前公布2023年12月八大公股銀承作青安貸款成績，單月撥貸戶數和金額創五個月以來新高，單月6,778戶，累計已有2萬5,671戶透過新青安取得優惠房貸利率，單月撥貸498.03億元，也持續逐月成長，預期12月公股銀與非公股銀在房貸新承作金額上的占比差距，可能將進一步拉大。

公股銀主管預期，新青安的活水效應可能挹注公股銀房貸業務到今年全年，亦即房貸新承作占比「公大民小」的情況，也可能持續。

政府補貼1碼，公股銀行減半碼，比一般銀行來的優惠，使用公股銀行承作房貸業務是最好選擇吧。

toradora99 發表於 2024-1-27 18:12
政府補貼1碼，公股銀行減半碼，比一般銀行來的優惠，使用公股銀行承作房貸業務是最好選擇吧。
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應該要下跌的房價就是因為這一個政策房價就跌不下去，然後讓年輕人背40年的房貸。

公股銀行光是承作新青安房貸就賺飽了。

如對年輕人有利是好政策
至少以前房價是貴不是買不起

鄭玄琦 發表於 2024-1-27 21:22
如對年輕人有利是好政策
至少以前房價是貴不是買不起

政策的確是立意良善，但是減免的利息遠遠不足房價上漲的幅度。

這樣的好政策就被打上了一個問號，銀行和建商都賺到了錢，但是賺的是誰的錢呢？

哪裡房貸利率便宜就往哪跑

這不是很正常嗎？

只是苦了那些揹40年房貸的人

房市崩盤，再來接這些人的法拍屋好了

idwang 發表於 2024-1-28 12:12
哪裡房貸利率便宜就往哪跑

這不是很正常嗎？

房貸利率低就會助漲房價，當初推出政策之前應該會想到這一點。

年輕人房貸背40年真的很可憐，到六七十幾歲都沒有什麼生活品質，這樣怎麼敢生小孩。

732 發表於 2024-1-28 12:20
房貸利率低就會助漲房價，當初推出政策之前應該會想到這一點。

年輕人房貸背40年真的很可憐，到六七十幾 ...

那就要靠年輕人自己拼搏了

不自己拼，然後怪這個社會

要自創財路

idwang 發表於 2024-1-28 12:59
那就要靠年輕人自己拼搏了

不自己拼，然後怪這個社會

大環境不好想拼要出頭也很困難。

現在台灣絕大部分的企業都是低薪，高薪的只有在高科技產業，文史哲畢業再拼想要出頭也很困難。

732 發表於 2024-1-28 13:15
大環境不好想拼要出頭也很困難。

現在台灣絕大部分的企業都是低薪，高薪的只有在高科技產業，文史哲畢業 ...

台灣不行

可以出國打工

idwang 發表於 2024-1-28 14:22
台灣不行

可以出國打工

像好友這樣的經歷很難複製，出國打拼反而更慘的人多的是。

我第一份工作薪水兩萬，台北市房子大約100萬，現在高中老師起薪四萬多，可是房子漲了幾十倍，現在年輕人想要靠死薪水在台北市買房那是不可能的事了。

732 發表於 2024-1-28 14:44
像好友這樣的經歷很難複製，出國打拼反而更慘的人多的是。

我第一份工作薪水兩萬，台北市房子大約100萬 ...

當初跟我差不多同期出去的

第一年約陣亡七成

第二年後約陣亡另外兩成

第三年後差不多再少5%

剩下5%就是可以持續在這種環境待下去

主要陣亡原因有四

1.不能融入當地環境
2.用台灣觀念執行，與當地背道而馳
3.前期要先了解當地法規，潛規則，了解後再慢慢try看看
4.家庭因素。

idwang 發表於 2024-1-28 15:16
當初跟我差不多同期出去的

第一年約陣亡七成

是啊，在別人的國家想要賺錢哪有這麼容易。

我當初在美國工作三年要賺美金也是辛苦的很，到了4、50歲被裁員的多得很。

在台灣雖然低薪，但是省著點花，光是看病方便又便宜，這一點就無敵了。