更多民眾覺得該是時候買房了。國泰金控20日公布2月調查，有逾2成受訪者認為現在是買房時機，創2020年12月以後的38個月新高。因應總統當選人賴清德將在5月20日上任，籌組新政府，有高達25％民眾期待新政府應優先解決房市問題。



政府加大打炒房與新青安優惠貸款效應，國泰金20日公布2月國民信心調查結果，有21％的受訪者認為現在是買房時機，比率創下2022年1月以來的新高，也是暌違26個月後買房意願比率再度站上20％以上，相較上個月大增2個百分點。

2月認為現在非買房時機的受訪民眾占比大幅下降，降到62％，較上月減少2.6個百分點，也創下2021年12月以來的新低點，已連續12個月維持在7成之下。

政府積極打炒房奏效，近期不少屋主因財務因素，或擔心未來房價變化決定賣屋。2月認為現在是賣房時機受訪民眾占36.3％，亦創2022年6月以來的21個月新高；認為現在非賣房時機民眾下降到43.5％，為2022年5月以來的新低，較上月下降2個百分點，轉為觀望的民眾占20.2％，也較上月下降0.3個百分點。

民眾買屋、賣屋的意願大增，帶動房屋買賣意願已連續三個月續揚，其中買房意願指數持續上揚，2月為-40.9，創下2021年12月以來的27個月新高；賣房意願也走升，到2月上揚至-7.3，也創下2022年5月以來的22個月新高。

國泰金2月特別針對民眾對2024大選後對新政府的期待進行調查，調查結果顯示，最多民眾、25.1％最期待新政府優先改善各項房市問題；其次則是就業與低薪問題，有21.6％的民眾希望新政府能創造就業機會與提高薪資水準。

第三名是希望解決通膨加劇的問題，有20.8％民眾期盼新政府能維持通膨在適當的水準；另有12.8％期望新政府能維持台美中三邊關係，並參與國際經貿組織；而10.1％民眾認為應該優先推動並調整產業政策，9.6％期望完善政府財政與勞健保。

圖表是負值曲線讓我腦筋轉不太過來，現在的執政黨沒有更換，另一個方面就表示以前的房市政策沒啥問題，只有25%民調希望整頓房市？沒有一個方向可供說明，我就覺得這種問卷真是莫名其妙來著。

去掉沒有錢的因素，買房意願會上升為正值，房市問題等同高房價問題，至於資訊不對稱買到瑕疵屋況又是另一種問題，除了地段、屋況及鄰避設施等考量都會影響價格。

為什麼該是時間買房了？大家都有錢到沒地方花的地步？還是房價掉到能負擔的價格？或是擔心房價只漲不跌會越來越貴？看看現在建商越蓋越小間，投資客買的物件就是自住客會接手的房型，因為太貴的買不起，低總價做為優先考量，真不缺錢的情形，房子要大間住起來才舒服。

有些地區的生活機能沒那麼好，上漲空間有限，能忍受一些不方便的地方，那就能買便宜一些，現代人追求舒適的環境，寧願多花一些錢買老大樓，比較不想住老公寓爬樓梯追垃圾車。

toradora99 發表於 2024-2-21 12:40
圖表是負值曲線讓我腦筋轉不太過來，現在的執政黨沒有更換，另一個方面就表示以前的房市政策沒啥問題，只有 ...

這一屆如果房價再沒打下來

青年選票有可能就不會繼續投執政黨

勢必要作出改革

避免都在玩假球

toradora99 發表於 2024-2-21 12:40
圖表是負值曲線讓我腦筋轉不太過來，現在的執政黨沒有更換，另一個方面就表示以前的房市政策沒啥問題，只有 ...

圖表是負值曲線所以向上的趨勢代表下降。

只有25%民調希望整頓房市是因為這一題是單選題而不是複選題，而且調查的年齡層也會影響結果。

年輕人比較關心房價的問題，我已經有房了，所以說我比較關心維持台美中三邊關係何長照的問題。

房子的確是住大間比較舒服，可是打掃就很難受了，我家的後天就是因為太大所以基本上沒在打掃，我住的社區一直都有管理員，都是管理員在幫忙處理垃圾，年紀大了爬不動樓梯更追不動垃圾車。

idwang 發表於 2024-2-21 13:19
這一屆如果房價再沒打下來

青年選票有可能就不會繼續投執政黨

房價是打不下來的，影響太多人的利益，尤其選舉要花錢，金主沒有錢了誰來捐政治獻金。

現在年輕人很容易洗腦的，只要繼續說台灣的房價相對其他國家很便宜，年輕人也只有認了。

房價只要不漲就很難
不要想要跌
所以才會越蓋越小
讓大家比較買得起房

鄭玄琦 發表於 2024-2-21 20:54
房價只要不漲就很難
不要想要跌
所以才會越蓋越小

台灣的房市差不多就和現在的便當一樣，價錢維持不變可是份量變少。

反正現在的年輕人也不生小孩，兩房一廳的小套房就夠用了。