截至2月16日當週，美國30年期固定抵押貸款合約利率上升19個基點，至7.06%。這是美國抵押貸款利率自去年12月初以來首次躍升至7%以上，也是自10月以來的最大單週漲幅。

　　根據抵押貸款銀行家協會（MBA）週三公佈的數據，截至2月16日當週，美國30年期固定抵押貸款合約利率上升19個基點，至7.06%。這是美國抵押貸款利率自去年12月初以來首次躍升至7%以上，也是自10月以來的最大單週漲幅。

　　包括購屋和再融資的MBA抵押貸款申請的整體指數上週下跌10.6%，創今年以來的最低水準。其中，購屋抵押貸款申請指數下跌逾10%，至去年11月以來的最低水平，該指標在過去四周的每一周都在下降。 MBA的再融資指數也下跌。

　　美國房貸利率再度飆升，對剛開始復甦的房地產市場造成打擊。目前，美國抵押貸款利率是2021年的兩倍還要多。

　　市場高度關注聯準會何時開始降息，但聯準會官員一再表示他們並不著急。同日公佈的聯準會會議紀錄顯示，官員擔心過快降息、擔心降通膨進展停滯。事實上，聯準會對通膨再回暖的擔憂是有道理的，上周美國CPI、PPI兩大數據都顯示該國通膨有重燃態勢。

　　週三當日，受20年期美債拍賣結果慘淡、以及偏鷹派的美聯儲紀要拖累，美債收益率繼續攀升，10年期美國國債收益率日內一度漲近5個基點，達到4.3246。10年期美債殖利率與美國房貸利率高度相關。

　　風險提示及免責條款

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