美國新屋開工數2月大幅反彈，因為建築商受益於略微優惠一點的抵押貸款利率以及待售二手房稀缺。此前該指標年初下跌，跟天氣有關。

　　政府週二公佈的數據顯示，2月新屋開工數增加10.7%，創5月以來最大增幅，至折合年率152萬套。受訪的經濟學家預估中位數為144萬套。


　　預示未來建築活動的指標建築許可升至152萬套。 1月份的建築許可和新屋開工數均上修。

　　單戶型住宅開工升至兩年高點，而多戶型住宅開工繼1月大跌後增加8.3%。

　　2月的成長進一步證明了房地產市場正在好轉，此前1月新屋開工數創2022年5月以來最大降幅。建築商正在利用二手房庫存有限之機，而抵押貸款利率降幅更大將有助於促使更多潛在買家走出觀望，並為該行業提供更大的推動力。

　　聯準會將在今年稍晚開始降息，屆時住宅融資成本可能會下降。經濟學家普遍預計，決策者在周三結束為期兩天的政策會議時將維持基準利率不變。

「住宅建築商信心的改善預示著單戶型開工前景良好。由於住房庫存處於低位，且抵押貸款利率預計將在今年晚些時候下降，積壓住宅需求為建築商創造了機會。住宅建築商還可以提供激勵措施，例如低於市場利率的可變利率抵押貸款來吸引買家。

—— 經濟學家Eliza Winger

　　單戶型建築許可證升至2022年5月以來最高，多戶型建築許可也出現了成長。

　　單戶型住宅完工量繼前一個月大跌之後，2月大幅成長，增幅創2010年6月以來最大。

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