近年來汽車已成為家家戶戶必備的交通工具之一，大都會地區，停車空間供不應求，停車位已成為有車階級者的一大困擾與負擔。

停車空間及其應留設供汽車進出用之車道，規定如下：
（1）每輛停車位為寬2.5公尺，長6公尺；大型客車每輛停車位為寬4公尺，長12公尺。但設置於室內之停車位，其二分之一車位數，每輛停車位寬度及長度各寬減25公分。
（2）機械停車設備每輛為寬2.2公尺，長5.5公尺及淨高1.8公尺。
（3）基地面積在1500平方公尺以上者，其設於地面層以外樓層之停車空間應設汽車車道（坡道）。其供雙向通行且車道服務車位數未達50輛者，得為單車道寬度；50輛以上者，自第50輛車位至汽車進出口及汽車進出口至道路間之通路寬度，應為雙車道寬度。
（4）實施容積管制地區，每輛停車空間（不含機械式停車空間）換算容積之樓地板面積，最大不得超過40平方公尺。

地政機關於辦理登記時，是將法定停車位所需使用到設施如停車格、車道等以共同使用部分來登記，由全部住戶或協議由購買汽車停車位的住戶共同持有。法定停車位其實是防空避難室兼停車位，屬於公共設施部份，以共用部分按持分比率分配給承購戶，在登記所有權時只能登記為大公，產權由全體住戶所持有；或登記為小公，由部分住戶共同持分，不想要車位之住戶就不須分攤持分。

停車位的買賣必須隨同主建物移轉，因此非社區住戶不能購買停車位，對於建商而言，實為困擾。因為並非所有住戶都有意願購買汽車停車位，銷售期間車位如果沒有全數出售，將會增加處理上的困難，因此實務上停車位的買賣，實際上是購買一戶主建物的持分。以這種方式，建商可以將停車位賣給任何想買的人，也解決了非住戶不能購買停車位的問題。