蔡政府四年期間，全台房價像斷了線的風箏、愈飛愈高！591新建案統計近二次新政府上任新建案市場推案狀況顯示，過去四年期間，新建案平均房價從每坪35萬元，飆升至每坪52萬元，平均一年每坪漲超過4萬元，台灣房價「像乘著噴射機、突破天際」，預估賴政府團隊上台後，短期內仍看不到房價的極限。



591新建案指出，近兩次新政府上任，全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰，不變的是台灣經濟表現都相當突出，現階段除股市大盤攻破2萬點新高，房市在329檔期推案熱絡拉抬下，價量一路堅挺，隨著目前經濟展望樂觀，再加上新青安房貸等政策利多號召，今年市場應該還是持續沸騰。

統計顯示，蔡政府第二任期的四年期間，台北市房價從8字頭上漲至每坪118.6萬元，新北房價從1字頭站上6字頭，原本房價在2字頭水準的桃園、新竹、台中、台南、高雄，如今新竹、台中均已站上4字頭，桃園、台南、高雄也站上3字頭。

台北市在通膨及熱錢湧進，將蛋黃區豪宅等層峰產品定錨在高點，包括北士科重劃、危老都更等重建議題加入，都是支撐價格持續飆高；新北市也因購屋族外移，現階段房價漲勢除了在第一環板橋、永和及三重等區，也蔓延到如泰山、五股及土城等地蛋白區，行情紛紛從過往3字頭飆升到5至7字頭不等，昔日蛋白行情一去不回頭。

以漲幅來看，北台灣漲幅明顯落後於中南台灣，台北約35％，新北、桃園4成多，台南、高雄逾5成，台中逾6成，新竹高達88％。

591新建案指出，新竹房價在竹科等高收入族群帶動下，不只東區、竹北等精華區漲翻天，包括竹東、湖口及寶山等蛋白區指標案也屢創天花板行情，平均房價更從每坪23萬元上漲至每坪44萬元，過去雙北以外都會區房價落差不大，如今新竹房價一支獨秀，已超越台中，成為全台僅次於雙北的高價都會區。

這算是落後補漲

台灣經濟好的象徵

熱錢太多沒地方擺

那就只好放房地產和股市

只是苦了領薪水的上班族還有我

idwang 發表於 2024-5-22 11:45
這算是落後補漲

台灣經濟好的象徵

這怎麼叫做落後補漲，台灣的房市已經連漲了20年，這幾年房市反而越打越漲越多。

這完全是通膨預期心理作用之下造成房市的飆漲，還好我們都有房子了，只不過好友想到天母買房有些困難。

今天跟人聊到房價，我買的地段不好，八年來增值三成，當初加三百萬去買好一些的地段，放到現在漲個六成都沒問題。

那位老兄說大多數買房置產的投資客是從北部來的，房子就空在那邊開高價，附近的人買不起就往郊區移動，他以前沒買房，現在巳經買不起了，才差我五歲。

昨天看討論房地影片說世代剝奪啥的，帥過頭說：沒這回事，你買不起，你爸也買不起，哪來的剝奪感！

toradora99 發表於 2024-5-22 15:19
今天跟人聊到房價，我買的地段不好，八年來增值三成，當初加三百萬去買好一些的地段，放到現在漲個六成都沒 ...

帥過頭的視頻我從頭看到尾，他說話真的很直白，聽了很好笑。

所以真正在炒房的人就知道政府打房都是在打假的，看起來在打架房其實是在助漲房價。

我當初買房的地點還算不錯，二十幾年的老房子，現在如果賣掉了應該是我當初買的兩倍價。

股市已來到高點
房市沒有高點
就很奇怪
房市是不動產紙上富貴

鄭玄琦 發表於 2024-5-22 21:41
股市已來到高點
房市沒有高點
就很奇怪

是有財力的人才能夠去炒房，所以絕大部分的人都是在股市做小散戶。

有錢人就是靠資本利得賺錢，錢賺錢才快，用勞力賺錢永遠趕不上通膨。