內政部住宅補貼明開辦搭配新青安北市優惠額度最高可貸1250萬元

王室 | 2024-7-31 11:34:14

1樓

2024/07/31 10:38

內政部住宅補貼可搭配新青安方案共同使用。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕內政部住宅補貼將在8月1日開放申請，而且可搭配新青安方案共同使用，以自購住宅貸款利息補貼為例，兩項合併之下，台北市最高可申貸1250萬元，此外，「自購住宅貸款戶」更享有1碼、0.25%的利息補貼優惠，而加碼1碼的補貼期限到2026年7月31日止。

內政部國土署指出，住宅補貼分為「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」，今年設定目標戶數前者為4千個名額、後者則是2千個名額，今年採線上與郵寄等兩種申請方式。

而兩項申請資格限制，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額以及家庭不動產限額等4項條件，以戶籍設在台北市的民眾來說，家庭年所得須低於164萬、每人每月平均所得低於6萬8772元、家庭動產限額低於715萬元、家庭不動產限額低於940萬元。

申請限制須同時符合4條件

而六都、金門縣、連江縣以外的其它縣市，家庭年所得須低於103萬元、每人每月平均所得低於4萬9805元、家庭動產限額低於310萬元、家庭不動產限額低於549萬元。

至於，自購住宅貸款利息補貼的優惠貸款額度，台北市最高為250萬元、新北市最高為230萬元，其它縣市最高為210萬元，而修繕住宅貸款利息補貼的優惠貸款額度則是80萬元。

國土管理署表示，「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」可搭配財政部的新青安方案，若符合自購住宅的申請民眾，兩項合併之下，最高優惠貸款額度，台北市可達1250萬元、新北市1230萬元、其它縣市則是1210萬元，開放申請時間為8月1日至8月30日為止。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4753996

評分

已有 1 人評分	名聲	金幣	收起理由
S.O.H	+ 6	+ 6	感謝大大分享

總評分: 名聲 + 6 金幣 + 6 查看全部評分

分享 收藏0 分享

[img]看完文章後，麻煩請在感謝列表處，點一下[/img]愛心

回覆使用道具

732

皇帝 | 2024-7-31 12:38:45

2樓

這4項條件很嚴苛，基本上就是在鼓勵窮人買房子。

政府繼續推出這樣的購屋政策，台灣的房市真的只會漲不會跌了。

評分

已有 1 人評分	名聲	金幣	收起理由
S.O.H	+ 6	+ 6	感謝大大分享

總評分: 名聲 + 6 金幣 + 6 查看全部評分

引言使用道具

idwang

王室 | 2024-7-31 12:48:36

3樓

732 發表於 2024-7-31 12:38
這4項條件很嚴苛，基本上就是在鼓勵窮人買房子。

政府繼續推出這樣的購屋政策，台灣的房市真的只會漲不會 ...

而兩項申請資格限制，需同時符合家庭年所得、每人每月平均所得、家庭動產限額以及家庭不動產限額等4項條件，以戶籍設在台北市的民眾來說，家庭年所得須低於164萬、每人每月平均所得低於6萬8772元、家庭動產限額低於715萬元、家庭不動產限額低於940萬元

我好像都達不到標準

那我不就不能用了

評分

已有 1 人評分	名聲	金幣	收起理由
S.O.H	+ 12	+ 12	感謝大大分享

總評分: 名聲 + 12 金幣 + 12 查看全部評分

引言使用道具

732

皇帝 | 2024-7-31 13:16:19

4樓

idwang 發表於 2024-7-31 12:48
我好像都達不到標準

那我不就不能用了

這4個條件我一項都不符合，我都不能用好友當然更不能用了。

讓月薪不到7萬元的人背1250萬的房貸，連本帶利算起來每個月要還至少5萬，這樣真的是政府的德政嗎？

評分

已有 1 人評分	名聲	金幣	收起理由
S.O.H	+ 6	+ 6	感謝大大分享

總評分: 名聲 + 6 金幣 + 6 查看全部評分

引言使用道具

toradora99

威爾斯親王 | 2024-7-31 13:19:06

5樓

各產業2024年平均月薪，高薪產業第一名為電腦及消費性電子製造業6萬、第二名半導體業5.9萬、第三名鞋類紡織品製造業、投資理財業、軟體及網路業5.5萬；薪水落後的產業則有社會福利服務業3.8萬、婚紗攝影及美容美髮業與徵信及保全樓管業3.9萬不到4萬，民生消費業包含餐飲、批發、零售、住宿服務、運動及旅遊休閒服務，平均月薪不到4.3萬低於平均小幅落後。

63個產業中，月薪低於整體平均4.7萬的產業有40個、占整體產業數的3分之2，呈現高薪者少、低薪者多的「金字塔型」結構。最高薪的電腦及消費性電子製造業6萬，比最低薪的社會福利服務業，高出2.2萬、57％，高薪產業薪資幾乎一人抵兩人。

一千萬房貸利率2.185% (30年期) 每月還款金額37894元，雙薪家庭中位數月收入約94000，房貸收支比約在4成，還款能力是蠻輕鬆的，銀行不用擔心客戶還不出錢。

每人每月平均所得68772來申請新青安，房貸收支比為5成5，銀行對該家庭自有不動產及動產的價值估算，這筆買賣還是很安全滴。

假如收入只有47000，房貸收支比為八成，我覺得依照這樣的薪資是得不到銀行放款的，窮人想要買房子，也只能挑能力範圍內的物件。