2024/09/30 09:05
  

中國人民銀行週日（29日）表示，將要求各銀行在10月31日前降低現有房貸利率。（路透資料照）

歐祥義／核稿編輯

〔財經頻道／綜合報導〕中國人民銀行週日（29日）晚間表示，將要求各銀行在10月31日前降低現有房貸利率，這是在經濟放緩之際，支持中國陷入困境的房地產市場全面政策的一部份。

《路透》報導，人行聲明指出，商業銀行應該分批將現有房貸利率下調至不低於央行貸款基準利率0.3個百分點的水位，預計現有抵押貸款利率平均降約0.5個百分點。聲明提到，緊急調整和改善抵押貸款利率定價機制的必要性，引用了市場化改革和房地產市場供需關係的重大變化。

中國各地今年推出一系列政策，包括降低頭期款比例和抵押貸款利率，以支持中國深陷危機的房地產市場。但刺激措施仍難以提振銷售或增加買家迴避市場的流動性，仍是整體經濟成長的一大拖累。

《路透》週五（27日）報導稱，上海和深圳正計劃取消限制，以吸引潛在買家，包括放寬外地人士購屋限制，並將首購族最低頭期比例調整至不低於15％；廣州則在週日宣佈，取消所有購屋限制。

本（9）月稍早公佈的房地產相關數據顯示，8月新房價格跌幅創9年多來最快，今年前8個月房地產銷售降18％。央行下調房貸利率旨在緩解房屋所有人房貸負擔，以提振房地產市場和疲軟的國內消費需求。

中國4大國銀，包括中國工商銀行、中國建設銀行皆表示，將積極回應政策，推動現有房貸利率調整。

除了北京、上海等一些大城市之外，多數地方政府已經取消了抵押貸款利率下限。先前抵押貸款利率下調主要使新購屋者受惠，而現有屋主則面臨更高利率的貸款。這導致家庭急於還清現有抵押貸款，進一步限制家庭支出、消費。

https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4815167

美國降息真是救了中國，中國央行跟進降了兩碼，而且對於房貸利率和貸款成數都放寬很多。

中國之前打房打到崩盤現在在救市，和台灣剛好顛倒。

中國央行救市力道非常強勁，央行可以無限印鈔票，政府有決心解決問題就沒啥好怕的了。

中國經濟體並不算開放的市場，就算股票會漲，把錢放在那邊感覺也是怪怪的。

toradora99 發表於 2024-10-1 14:32
中國央行救市力道非常強勁，央行可以無限印鈔票，政府有決心解決問題就沒啥好怕的了。

中國經濟體並不算開 ...

我們的錢是不敢放在中國或者是買中國的股票，不過今天浩哥的分析美國股市處於高檔而中國股市處於低檔，資金往中國流動風險較小。

中國這一陣子的股票漲翻了，台灣的股市和美國連動，如果美國開始下跌我們就慘了。

732 發表於 2024-10-1 16:56
我們的錢是不敢放在中國或者是買中國的股票，不過今天浩哥的分析美國股市處於高檔而中國股市處於低檔，資 ...

今天是月初第一天，我剁手手買進一張00662富邦NASDAQ 82.35元，打算以定期定額方式存這檔ETF，那斯達克指數目前在歷史高位階，依照我過往的買股策略應該是會等拉回再投入資金，不需擇時是投資被動指數型ETF的優點，買在高點算是打破固定思維的做法，真是蠻爽的。

toradora99 發表於 2024-10-1 17:28
今天是月初第一天，我剁手手買進一張00662富邦NASDAQ 82.35元，打算以定期定額方式存這檔ETF，那斯達克指 ...

小豬真是風雨生信心，在歷史高點的ETF也買得下手。

不過最近中美晶老是盤跌算是弱勢股，當初想要漲到230賣掉，現在看來不太可能漲上去了。

732 發表於 2024-10-1 17:34
小豬真是風雨生信心，在歷史高點的ETF也買得下手。

不過最近中美晶老是盤跌算是弱勢股，當初想要漲到230 ...

定期定額風險也會比較小
身邊有錢也會這樣
比銀行利息優惠就可

鄭玄琦 發表於 2024-10-1 20:12
定期定額風險也會比較小
身邊有錢也會這樣
比銀行利息優惠就可

這一類的ETF沒有穩賺的，銀行的利息雖然低，但是至少絕對不會賠錢。

能夠有規律又有紀律的定期定額買一檔ETF，這也不容易做到。

732 發表於 2024-10-1 12:55
美國降息真是救了中國，中國央行跟進降了兩碼，而且對於房貸利率和貸款成數都放寬很多。

中國之前打房打到 ...

最近中國股市大漲

都靠美國的幫忙順勢降息了

wechat小林說

也有講到某些部分

只是youtube就沒有撥放

toradora99 發表於 2024-10-1 14:32
中國央行救市力道非常強勁，央行可以無限印鈔票，政府有決心解決問題就沒啥好怕的了。

中國經濟體並不算開 ...

多印一點

看看有沒有機會變成另外一個辛巴威

鄭玄琦 發表於 2024-10-1 20:12
定期定額風險也會比較小
身邊有錢也會這樣
比銀行利息優惠就可

我都美金定存

一年都有3.85%

各大官股基本上都是這個利率

toradora99 發表於 2024-10-1 17:28
今天是月初第一天，我剁手手買進一張00662富邦NASDAQ 82.35元，打算以定期定額方式存這檔ETF，那斯達克指 ...

這樣是多少錢啊

從來沒買過

也有一點好奇

idwang 發表於 2024-10-2 11:25
最近中國股市大漲

都靠美國的幫忙順勢降息了

如果美元不降息中國降息人民幣就不知道要貶值到什麼地步了。

美國這個時候降息真的是幫了中國一把，小林說之前講中國的房市問題就被下架，敏感議題被下架在中國是常態。

idwang 發表於 2024-10-2 11:25
多印一點

看看有沒有機會變成另外一個辛巴威

能夠一直印鈔票的只有美國，其他國家都不敢這麼做。

如果中國救市沒有成功，錯過這一次機會經濟想要復甦就很難了。

idwang 發表於 2024-10-2 11:27
我都美金定存

一年都有3.85%

今年美金要降息1%，好友小心賺了利息賠了匯差。

idwang 發表於 2024-10-2 11:27
這樣是多少錢啊

從來沒買過

ETF和股票一樣，一張就是1000股，買一張82000。

伊朗對以色列發射飛彈，恐怕中東會爆發大型戰爭，所以那斯達克昨天大跌，小豬真的應該要去剁手。

732 發表於 2024-10-2 12:54
今年美金要降息1%，好友小心賺了利息賠了匯差。

我又不是用新台幣去買美金的

是原本的薪資去做定存

所以也沒甚麼匯差的問題

732 發表於 2024-10-2 12:52
能夠一直印鈔票的只有美國，其他國家都不敢這麼做。

如果中國救市沒有成功，錯過這一次機會經濟想要復甦 ...

一直印鈔票

也是要經過投票後才可以印鈔票

也要配合市場利率調升來控制美元的流通及匯差

這次降息就是美國國內美金太多了

升息就是要吸引全世界美金回美國

反正怎麼樣都是穩賺

idwang 發表於 2024-10-2 11:27
這樣是多少錢啊

從來沒買過

82.35乘上1000股就82350元嘛，追縱納斯達克指數的ETF，美國股票配息會預扣30%，這檔的股息會自動扣繳再加到淨值裡面，長期持有可得到複利效果。

投資前最基本的問題，這筆錢是要放多久才要拿回來? 能承受多大的虧損? 依照過往的表現，美股報酬比台股還好，崩盤也不是常常發生，股市長期上漲，非要等到血流成河才進場，那麼這段行情的上漲就跟他無緣。

低買高賣賺最多! 從這幾年的市場來看，你要有時光機才做的到這件事，股市一路創新高的情形下，手裡現金大概就拿去放定存賺點利息了。

有人買股票是預備等它下跌再買更多的嗎? 一路下跌的市場誰要參與? 我無法預測短期市場的漲跌，直接簡單的參與市場就好了。

我也算經歷過2008金融海潚，證券資產掉到只剩1/3，大多數股票沒下市還是會回到原點，ETF相對個股風險更低，市場崩跌通常來的又急又快，一年左右就掉到谷底，據專家回測表示任一時間點十年週期的股市報酬都是正的，確定能留在市場上是最重要的事。

複雜的事情交給分析師去做，我這些年聽那麼多市場分析，也沒賺到超額報酬，我有會員就有好了，這才是源源不絕的金雞母!

idwang 發表於 2024-10-2 13:00
我又不是用新台幣去買美金的

是原本的薪資去做定存

好友的薪資全部都拿去做定存這樣風險太大，至少要將一半的薪資換成台幣。

美元指數不會一直這麼強勢，遲早要下滑的。