NOWnews 記者張家瑋／綜合報導2025-04-24 10:47:19

▲5月報稅季快到了，有民眾收到房屋稅繳款書，驚見費用大暴增。圖為示意，非當事房屋。（圖／台灣房屋提供）

5月報稅季即將到來，有房民眾也開始收到房屋稅繳款書，不過有一名女網友分享，原以為隨屋齡增加，房屋稅就會變少，沒想到買了7年多的房子，房屋稅從3萬元多飆漲到快6萬元，只能安慰自己眼光好、買了好地段。不過有細心民眾抓出疑點，建議女網友再去確認。

房屋稅7年暴漲快100％？

一名女網友在Dcard分享，原本以為可以隨屋齡增加，房屋稅遞減，結果買了7年多的房子，「一路從3萬多漲到快6萬」，她只能安慰自己還繳得起，當初眼光好、買了個好地段，而網友PO出的114年房屋稅繳款書，上面列出的房屋稅是5萬8,739元。

▲房屋稅每年5月開始繳納。（示意圖，非當事人，圖／台灣房屋提供）

PO文一出，不少細心民眾抓出疑點，認為女網友沒有辦理「自用住宅」，或是自用被取消，才會讓房屋稅飆高，「如果稅率是自用的，代表一開始的3萬多根本不是一整年的稅額，地段再怎麼調不可能7年調快100%」、「應該是自用被取消了，房屋稅當然是遞減的」，建議網友可以向地方稅稽徵機關詢問。

「自住」突變「非自住」　稅金差很多

另外也有民眾在Threads表示，收到今年的房屋稅單，突然從8千多變成1萬7千多元，翻出去年的繳稅單才發現房屋變成「非自住」，民眾打電話到地方稅稽徵機關詢問，地方稅稽徵機關表示因系統出問題，造成房屋稅繳款書有誤，重新開一張正確的房屋稅繳款書給民眾。目前房屋稅率，如果是自住使用最低是1％，但若是非自住，稅率有機會飆升到2％以上！

▲房屋稅率依照自用、非自用不同，稅率差距很大。（圖／財政部官網）

房屋稅怎麼算？

房屋稅的繳款金額是怎麼決定的呢？財政部指出，房屋稅不是按照房屋造價或市價計算，而是以房屋課稅現值乘以適用稅率計算得來。

應納房屋稅額 = 房屋評定現值 × 稅率
房屋評定現值 = 房屋標準單價 ×（1 - 折舊率×折舊年數）× 地段率 × 面積

課稅所屬期間是上一年的7月1日起到當年6月30日止，繳納期間為每年5月1日到5月31日，今年受到美國關稅衝擊影響，可以向稅捐稽徵機關申請延期或分期。

對房屋稅有疑問要找誰？

如果民眾對房屋稅有任何疑問，可撥打國稅局免費服務電話0800-000-321，或洽詢當地地方稅稽徵機關。

甜蜜的負擔，漲房屋稅代表房價有漲，7年暴漲快100％如果地段好，是合理的吧