17:202025/06/06工商
　　袁延壽

　　
　　目前在台灣持有56萬坪土地的遠東新(1402)，其中投資性不動產帳面價值約1,307億元；遠東新指出，台幣升值下，除了可為正持續進行開發的「台北遠東通訊園區」增加實質開發利益外，預期也可讓手中持有資產價值進一步受到推升。
　　

　　
　　由板橋廠開發、約24公頃的「台北遠東通訊園區」，已規劃住宅專區(出售用)、商辦專區(出租用)，並結合附近的醫學中心、學校及量販店，預計打造一個工作及生活機能完備之綠色智慧園區。
　　
　　其中，占園區面積46%的「研發商辦大樓專區」已開發5棟，現有承租戶包括遠傳、Google、Ericsson、群暉科技、Unilever等機構。
　　
　　占園區7%的住宅專區已完銷一棟，2棟正規劃開發銷售中。
　　
　　原桃園內壢廠，都市計畫變更已送交內政部審查，未來新開發計畫將包含住宅專區、商業專區、醫療專用區在內的綜合生活城。
　　
　　遠東新五股廠的新物流中心，已完成建設並委由全虹經營；遠東礁溪度假酒店已進行整地及前期建設。
　　
　　隨著台商回流，企業廠辦需求增加，工業用地價值顯著上漲，遠東新指出，在全省各地擁有多處位於精華地段的工業土地，包括桃園觀音、新竹湖口等區域，未來將透過出租、出售及合作開發模式，進一步提升土地開發效益。
　　
　　根據遠東新公布的2024年財報，集團土地開發事業在整個集團的營收占比只有4%、約108.4億元；市場預期，在遠東新宣布將加速開發、活化資產，且有台幣升值題材助力下，遠東新土地開發事業2025年的營收將可較去年有2位數的成長。

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