央行及財政部持續下重手打房，民不與官鬥：政策加重打房力道，針對建商的土建融資利率及成數；針對放款銀行的徵信查核及投資客的信用管制及加稅等，三管齊下，自然提高投資客的炒作成本並壓抑炒作的頻率。炒作頻率降低，成本提高，自然影響投資客炒作的意願。在交易轉趨冷淡下，房價上揚的可能性即大幅降低；甚至一旦投資客開始出脫不動產，價格即有下滑的可能性。在需求的基本面跟不上高漲的房價下，類股有修正的可能性。


結論：不動產價格在低利的環境及資金潮湧入下，2009年至2011年大漲一波，有些地方如新莊副都心及內湖五期2010年房價漲幅皆超過4成。扣除2008年下半年至2009年第一季的金融海嘯，台灣房市已自2003年SARS開始起漲，至今上漲時間已超過8年，上漲時間比平均房市多頭6至7年要來得長。近期在央行持續升息、房價漲幅過高及經濟與股市動盪下，修正是必然的。以目前基本面走弱下，建議出脫持股；待明年總統大選選完後，才會有另一個波段漲幅。維持資產優於營建論調，資產股以土地位於精華地段及有出租或開發時程的黑松與南港為標的。營建股則以具商辦題材的個股如長虹、華固及日勝生等，為類股首選。