b]日本房市夯 台灣投資客買單


中時電子報


看準台灣人偏好日本東京房地產，英商高富諾昨日到台灣銷售日本東京都心房產。高富諾大中華區董事總經理于陽表示，來台銷售的高檔住宅案折合新台幣每坪200萬元，赴日買房的台灣人有8成是投資客，出租的投資報酬率有3.5％~4％。

高富諾已經在新加坡舉辦投資說明會，第2站在台灣，接下來會去香港。推出的住宅鄰近東京都心，每坪售價200萬元，和台灣豪宅的售價差不多。

于陽表示，東京市中心房市的價格過去一年已經漲幅5％，但只有日本房市泡沫前5成的價位，仍屬相對低檔。近來亞洲的投資客紛紛赴日本置產，主要是對安倍經濟有信心，以及日圓在過去1年跌幅20％，也使房價換算上更便宜。

相較香港市中心的房價每坪400萬元，新加坡350~400萬元，上海也要250~300萬元左右。于陽表示，在台灣、香港投資與東京相似條件的物件，投資報酬率僅約2％左右，低於東京的3.5％~4％。

信義房屋表示，台灣人的確到日本投資房市的興趣更濃，估計若到日本買房，扣掉貸款利率後出租，投資報酬率仍有4％左右。

東京都心每坪200萬還只是泡沫前的5成價位??

一坪會到400萬???

難怪人家說泡沫前的日本可以買下4個美國~~

反觀台灣~~沒強大的實力~還可以有那麼誇張的房價~~