實價揭「北市最貴套房」　單戶2598萬


信義區最貴建物又多了一樁，實價登錄日前揭露在信義區松勤街，有棟屋齡6年的住宅大樓，套房扣掉公設，車位只有10幾坪，卻賣2598萬元，登上最貴套房，房仲業者認為，主要是它的地段，就在世貿、101等金融區，商務人士多，租金報酬高，讓它身價跟著高！


記者董寧之：「信義區的最貴建物，又添了一項新紀錄，在我背後的這棟建築物，10幾坪的套房就要2500多萬，如果在新北市，已經可以買30到40坪的新成屋。


」

屋齡至少6年的住宅大樓，座落在信義區最貴菜園、世貿一館旁，身價也跟著不一樣，總坪數26.28坪，扣掉車位，只有15坪多，要價2598萬，登上實價登錄最貴套房王。民眾：「(價格)有嚇到，它可能是比較接近市政府吧！」

信義區商務人士多，像這戶15坪，租金約30000元，投報率至少2%以上，讓套房標的一向搶手，成交佔整體住宅交易量3成，房仲業者統計，去年8月到今年5月，中山區交易筆數最多 ，是賣座王，信義區平均總價1200多萬，是最貴王，但想賣套房，口袋也得有深度。

房產專家徐佳馨：「大部分的銀行來說，針對15坪以下的套房，他們會有限貸的一個做法，另外來說可能針對12坪以下，有些甚至於不貸，甚至有一些針對套房的利率，高達4%以上。」

不動產價格不斷創新高，財政部19日將舉行奢侈稅公聽會，不論延長課稅年限，還是將對買方課稅，專家認為，最快下半年，就會有波逃命潮，影響房價。