[三個月不繳 & 還要我當提款機 ]

我一定要講一下我的房東 , 他真的超級無敵扯 , 我目前住的社區 , 他管理費已經超過三個月還沒繳 , 重點他每次到初一十五都還記得來跟我要錢 , 管理員大哥每次都問我 你家房東是要繳了嗎 ? 害我從一開始會拉他會繳到後來的無言以對 ..........
就在這個月問題來了 , 我的磁卡無法開門 , 想說是不是昨天淋到雨壞了跑去跟管理中心講想說換一個 , 結果他們回應你今天不用回家了 , 我還笑笑跟他講對阿 , 你去旁邊商旅免費開個一晚我去那裏睡開心點 , 結果他就笑笑地跟我說 [ 你還真的需要去隔壁睡一晚了] 晴天霹靂 , 這個殺千刀的房東沒繳管理費被消........磁
我整個人火都快噴出來了 , OXOX都跑出來我立馬打給房東破口罵他,你管理費不繳是要我睡路邊嗎... 在不來繳你他XX房子要被查封了 我需要去睡大馬路了 ......
還真是殺千刀的跟我說你先墊拉 , 我過２天在匯款給你 , 我回應他你這詐騙集團團主喔 , 你管理費可以欠三個月不繳 你會還我~~~~ 然後我就掛他電話了.....
後來還是跟主委溝通他才先放行我進去 , 後來主委苦口婆心跟我說你可以先從要給他的租金繳管理費 , 這樣就不會有這些問題了 , 想享有道理但又怕有法律問題 , 因為房東可以神隱找不到人 ,

                              　　　　　　　QA時間

                         ?想詢問如果是這樣可以不經由房東同意我帶墊管理費?

                        [如果次月會消磁租金含管理費可以去管理委員會先代墊]

個人心得：這邊就是要跟各位朋友分享　遇到這種問題　遇到問題找房東未必有用懶惰的人一大堆

乾脆重新簽約,還是直接在管理室交房租

積欠管理費，管委會不能以停卡方式妨礙住戶使用自家住宅及公設權利讓住戶達到生活不便而去繳款
管委會應透過寄存證信函、法院聲請支付命令等法律相關方式去追討
你可以跟管委會申訴，請管委會照法律流程走
如管委會執意要消磁門卡妨害你進出的話
就可以換你提出告訴，以侵犯人民行使權及強制罪（刑法第304條）
讓管委會遵照法律，而不是以自行增加的公寓大廈管理條約去瞎搞

3樓所言有一定道理，但是承租戶是否適用呢，

我看過一間大樓是所有權人改裝套房出租，管理費是租戶在繳，

而房租或管理費不繳都隔月月底直接消磁，

我就沒看過警察來取締這方面的問題。

先繳應該沒差吧
跟房東講好就ok了吧
再從下個月租金扣..這應該沒那麼難吧?

管理費沒繳是房東的事
管委會只能發存證信函給房東
接著法院強制執行拍賣房屋
不過都要搞三個月半年以上
勸你還是趁早找好其他房屋
趁早搬走省事，記得要要回押金

所以租屋前要問清楚…還要搞清楚是不是二房東…請他拿出房屋權狀…寫清楚租屋企約