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zhan777
子爵 | 2018-5-1 19:15:29

【住展房屋網/綜合報導】台中市政府與台糖合作開發「太平產業園區」,總面積14.37公頃,市府持有的土地規劃出售,台糖分回約1.8公頃土地,則將公開招標設定地上權,近期將舉辦招商作業。

台糖土地採「只租不售」,經濟部為提供園區新開發樣態,發布「政府機關與經濟部所屬國營事業機構合作開發產業園區處理原則」,期望讓政府取得園區開發所需土地,國營事業參與合作,廠商加速投資設廠。

經發局表示,台中市太平產業園區是市府與台糖,採「合作開發」模式共同開發的產業園區,自105年起中市府與台糖洽談協商,終於在去年6月簽訂合作開發契約,市府持有的產業用地規劃出售提供廠商建廠,台糖分回土地則採出租方式提供廠商投資。

園區工程已在106年6月開工,中市府目前已先辦理用地預登記作業,可售地33坵塊已全數預售完畢,目前僅剩台糖分回約1.8公頃產業用地,共14個坵塊等待出租。

經發局說明,台糖公司在今年4月曾舉行招商說明會,表示租金將採出租設定地上權辦理,權利金將蒐集鄰近市價,運用實例比較法及價格比率法擬定底價,租金則以申報地價計算,分為浮動租金及固定租金。以273坪的坵塊為例,20年的權利金約需1,016萬元,換算每年租金約10萬元。

不過,仍有廠商覺得租金加上建廠資金負擔太大,台糖公司表示,將持續聽取廠商意見研議招商條件。
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